今年房市太精彩! 大温城市屋超原价50万成交; 买家低价入手心仪房屋 顺利反击!

据加拿大地产周刊综合报道:眼看着2021年马上就要过去,大温地产市场又经历了热火朝天的一年。截止11月,BC省的年销售就达到了了117,973套,打破了2016年的记录。

在这10万多笔售出的房屋背后,每一套都有着自己的故事,对此,几位地产经纪分享了他们在这一年里,让他们印象最为深刻的交易

 

买家的反击

在2021年里,大温一直都处在卖方市场,因此卖家收到好几份报价可以说是家常便饭,这也让不少卖家有了谈价格的底气。

然而,有些买家就是不愿意惯着“为所欲为”的卖家,发起了反击。

一位名叫艾琳的地产经纪表示,她曾代表一对夫妻帮他们的两个小儿子找公寓。夫妻俩很快就看上了素里Guildford Mall附近一套两房两卫的公寓。

20211230udgw5

Guildford Mall

这套公寓的挂牌价是499,888加币。这对夫妻非常喜欢这套房子,而且他们自己也知道,可能会遇到多个买家报价的情况,所以他们的报价直接比要价高了5万加币

结果就在报价截止时间的大约一个小时后,公寓的挂牌经纪给艾琳打电话,称他们收到了3个报价,所以让大家“再试一次”

没想到这个举动把夫妻俩气坏了,两人表示自己不在乎能不能买到这套公寓,同时还把报价降低了1万加币

然而结果让人意想不到,这对夫妻最终顺利拿下了这套公寓。艾琳对此感慨道:“在这个疯狂的卖方市场上,我为他们作为买方进行反击而感到骄傲。”

 

疯狂市场的典型例子

说起印象深刻的交易,地产经纪亚当(Adam Major)回忆起了今年3月在兰里的一笔交易。

这套售出的两卧室城市屋位于兰里的Autumnwood社区,这套房屋最终以132万的成交价售出,亚当认为只是今年大温疯狂市场的一个典型

20211230e1gkh

亚当指出,这套城市屋的成交价比要价高出了50万,相当于多了61%。此外,它比估价高出了77%,比周边房屋先前的任何成交价格都要高出50万加币。

亚当表示,这套房子的成交价比挂牌价高了这么多,并不是卖家故意调低价格,吸引人们竞价,而是因为各种因素的叠加,造成了巨大的需求。有人出了一个荒谬的报价,以确保他们能够买到这套房屋。

自从这套房子卖出以来,周边的城市屋售价都超过了100万加币,其中有两套的价格更是超过了120万。

 

温西的可负担能力

地产经纪哈钦森(David Hutchinson)印象最深刻的一场交易,是他今年代表了温西社区中的一位卖家。

卖家的房屋位于1534 Harwood Street,是一个租赁地权(leasehold)的公寓。虽说是租赁地权,但这套公寓却是位于温哥华最好的地段之一,而且价格惊人的便宜

202112307k7x2

1534 Harwood Street

这套公寓最终以36万的价格售出,哈钦森表示,这笔交易的有趣之处在于,公寓紧贴着一套温西的独立屋豪宅,这套豪宅哈钦森几年前以超过600万加币的成交价卖了出去

哈钦森说:“这就是温西的魅力:你可以以低于40万加币的价格买到一套公寓,而邻居则是600万加币的豪宅!”

对于2021年的大温地产市场,你有没有什么想说的呢?

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising