疯狂! 温哥华老旧独立屋挂牌7天 竟加价$70多万售出 超高成交价全靠这点!

据加拿大地产周刊综合报道:大家都知道,房屋会随着时间的推移逐渐贬值,但相反的是,建造房屋土地则会变得越来越值钱。

不仅如此,由于土地的供应有限,随着人口的不断增长,需求逐渐增加,土地一直在变得越来越珍贵,温哥华最近的两笔交易就证明了这一点。

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这两处房屋分别位于城市的东边和西边,每套房屋的成交价都比各自的要价高出了70万加币左右

让我们先来看看这套地址是1260 East 54th Avenue的房子,位于Fraser streets和Knight streets中间,它在2021年的估价为206.28万加币。

从估价来看,价值主要还是在土地上,光这块66*142.38英尺土地就价值204.7万加币,一层楼的独立屋只值2.58万。

这套物业在今年12月1日上市,有趣的是,房屋挂牌上市一开始的挂牌价只有199.99万加币,比估价还要低

挂牌信息中表示,这套物业是“一个难得的建房机会”,人们可以在那里建造他们的“梦想家园”。

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如今土地上的这套房屋建于1924年,距今已经有近百年的历史,从挂牌信息来看,买家心里也清楚,会买这样房子的买家基本不会直接住进去,大概率会推倒重建

价格如此之低,自然是吸引了不少人的眼球,在短短7天后就顺利售,最终成交价也是惊呆众人:

房屋在12月8日以270,0018加币成交,这比要价高出了70多万,多了35%

不难看出,即使房屋再怎么不值钱,只要有土地在,依旧能卖个好价钱。

除此之外,最近还有一套位于2181 West 20th Avenue的房子,以远高于售价的价格售出

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这套独立屋的最新估价为291.72万加币,其中50*122英尺土地占了大头,价值288.6万。同时,土地上只有一层楼的房屋只值3.12万。

在11月24日,这套物业挂牌出售,和上文中的房子一样,这套房屋的要价也要低于2021年的评估价,挂牌价仅为259.8万

卖家上市这套房屋时,也明白这套房子不怎么适合住人了,因此明确建议买家:“给你的建商打电话” ,“建造你梦想家园的绝佳机会”

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虽然说房子是破旧了一些,屋龄也快80年了,但由于位于温西的Arbutus社区,优越的地段给整套物业加分了不少

在挂牌的16天后,12月10日,这套房屋以328万加币的高价成交,与它的要价相比,高了68.2万

虽然说温哥华的独立屋价格已经贵上天,但似乎依旧无法阻挡市民们的热情。就算房屋再老再旧,光是为了一片土地,买家们就愿意加价这么多。

不知道在即将到来的2022年,这样的情况是否会出现改变呢?

来源:加拿大地产周刊综合

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