倒大霉!中国男子花$348万在加拿大买房,惨遭卖家卷款逃走!

Canlii报道:加拿大征收海外买家税后对投资者影响很大,一名非加拿大居民的中国男子为了在多伦多购买旧屋翻新图利,找了两个有加拿大身份的华人出面买房,结果在花了348万元之后,钱被卖家卷款逃走,他与两个合伙人也起了争执,最后到法庭打官司。

法庭文件显示,2016年,中国男子梁某和相识的徐某、王某三人因房地产买卖发生纠纷。涉案的房产位于北约克176号和178号Caribou Road 。

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2017年这两处物业挂牌出售,三人计划将其买下,准备翻建后出售以获取利润。为此梁某事先预付了348万元。

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图源:Google Map

但对于这笔交易的性质,梁某和徐某及王某之间出现了分歧。梁某认为这是他与另外两人合伙做生意。而徐某和王某则认为,这只是梁某在借用他们的名义,并且委托他们来购买物业,出资人就是梁某自己。

之所以出现这样的分歧,就是因为梁某并非加拿大居民,而且出于个人原因,梁某不希望所购买的房产文件上出现他自己的名字,因此他要求王某和徐某注册一家只有编号的公司──2587830 Ontario Inc.来代表他行事。

根据购房协议,这两处房产应在2017年9月20日交割。但在此之前,卖家成功地说服了梁某等3人,让他们先缴足购房款项和翻建资金,拿到钱后卖家就带着这笔巨款逃走了,售房协议也没有完成。

三人声称他们是欺诈行为的受害者。

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图源:canlii

钱被买家卷走后,176和178号最终被抵押权人出售,买家是徐某的朋友许某,他是一个指定的购买者。徐某及王某联系梁某让他再次出资购买这两个物业,但梁某没有回应,也无法被联系到。徐某只好再找一位朋友马某出资完成了这次交易,新的交易显然与梁某无关了。

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图源:Google Map

梁某于是状告二人违反合同,违反信托责任和应当承担过失责任。梁某还指控二人在他不知情的情况下购买了174号Caribou Road 的物业,购房款就来自他的投资。

但这个说法遭到徐某和王某的否认,二人认为购买174号Caribou Road 的物业与梁某无关。梁某也未能出示指控徐某和王某的证据。

徐某和王某认为,梁某未能为176和178号的成交提供资金,他们与梁某的合作就结束了。最终用于购买176和178号的钱并非来自梁某,此前的钱被卖家骗走了。他们认为梁某在第二次购买 176和178号的交易中没有起任何作用,当然也没有权利获得房产。

法官驳回了梁某的上诉,梁某的348万元也就这样消失了。

 

女子在酒店隔离,竟然40个小时都没吃上饭!

Global News报道:一名患有极端乳糜泻的埃德蒙顿女子说,她在多伦多的一家隔离酒店超过40个小时没有进食,因为她没有收到无麸质的食物。

Janet Game说,在抵达多伦多之前,她最后一次吃东西是在东部时间12月4日周六凌晨4:30左右,当时她正在从埃塞俄比亚起飞的航班上。

Janet和丈夫Maku Game于12月4日早上7点30分抵达多伦多,被要求隔离,直到他们的COVID-19检测呈阴性。这是因为Maku在13天前到过南非,那里的新冠病毒Omicron变种正在迅速传播。

从11月30日起,加拿大已要求在14天内前往南非的人在指定的隔离设施内停留并等待入境检测结果时,即使他们已经完全接种了疫苗。

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图源:Global News

Maku已经接种了三剂COVID-19疫苗,Janet接种了两剂。

他们于12月4日下午4点半左右抵达希尔顿酒店进行隔离,但当晚没有收到晚餐。

第二天早上,他们也没有得到一顿饭。直到12月5日午餐时间吃上第一顿饭:一份脆皮鸡,不是不含麸质的。

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图源:Global News/Maku Game

Janet说她患有严重的乳糜泻,她的食物甚至不可以有谷蛋白交叉污染。她说,如果她吃了麸质,会感到非常疼痛,还会腹泻。

“我必须小心。”Maku说,他们刚到酒店时就告诉了酒店饮食限制。他们说,在酒店只有一个联络点,是加拿大红十字会,前台没有人。

在12月5日一整天,他们至少给红十字会打了5次电话,在电话上等待了长达一个小时。

当最终能够联系上一位红十字会的代表时,对方接受了他们的食物要求,但是晚餐时间,他们又得到了一份非不含麸质的食物。

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图源:Global News/Maku Game

直到东部时间晚上9点40分左右,她才从酒店收到了一根香蕉和一个苹果,然后在第二天早上快9点的时候又收到了一个无麸质百吉饼(bagel)。这个非自愿的禁食过程总共持续了41个小时。

Janet说,她一直靠喝糖水来保持精力充沛,因为她有一条腿在非洲受了伤。

加拿大红十字会发言人Kirsten Long表示该组织正在调查这一问题,并“为有即时和新需求的回国旅行者提供支持,尽可能迅速满足他们的独特需求。”

Global News联系了加拿大公共安全部门和加拿大全球事务部门,但没有及时收到回应。

Janet表示:“我只想回家,我还没吃东西,我非常累,非常疲惫。”

这对夫妇在隔离酒店不得离开自己的房间,也不得接受任何食物订单,比如Uber Eats或住在附近的亲戚的订单。

“太吓人了,”Janet谈到酒店的气氛时说。“你看不到任何人。他们把整面墙都涂上了塑料。

“这里就像一个科幻世界。他们做得太过分了。”

他们的新冠病毒检测已经得到阴性结果,但仍在等待公共卫生部门的批准,以便能够登上返回他们生活了20年的埃德蒙顿的飞机。

Maku说:“这太可怕了,我们遵守公共卫生措施,但这种待遇不应该发生在加拿大,甚至任何其他地方。”

来源:Canlii、Global News、加国无忧

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