注意! BC省洪水不断 木材价格飙升67%! 建房成本猛增 预计还要接着涨!

据加拿大地产周刊综合报道:BC省近期洪水不断,不仅给当地居民的生活带来了破坏性的影响,木材价格也随之悄然上升,这对于想要建房的市民来说,可不是一个好消息。

要知道,BC省的木材产量占了全北美的15%,如今BC省许多公路和铁路线都被切断,由于物流和供应链问题加剧,整个木材市场的价格也受到了影响。

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加拿大的木材价格在2021年简直就像是坐过山车一样,在今年头几个月暴涨,然后在5月暴跌,接着在10月左右又开始回升。

如今时间到了12月,每年这个时候通常是建商们囤积材料和批准建房抵押贷款的繁忙时期,今年又碰上了洪水,可能会变得更加忙碌。

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目前,SPF木材的交易价格约为每千板英尺646美元,比10月中旬的580美元要高出不少,相比8月份时的价格,更是增长了67%,当时的价格最低约为385美元。

据温哥华一位名叫泰勒(Russ Taylor)的木材市场顾问表示,虽然目前只有几家木材厂受到洪水的影响,但由于道路和铁路线被洪水冲毁,让早已倍感压力的供应链变得更加紧张

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泰勒

进出温哥华港的铁路运输已经暂停,而通往温哥华的大部分高速公路也已经关闭,对卡车运输货物产生了严重影响。

考虑到天气原因以及目前处在市场旺季,木材价格或将进一步上涨

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除此之外,还有另外一个即将在未来几个月里影响木材市场的因素,那就是美国政府的一项新政策,决定将加拿大木材的关税从先前的9%提升到17.9%,几乎翻了个倍。

这项政策从12月1日开始生效,想必将进一步加速木材价格的上涨。木材价格上涨,房屋的建造成本跟着水涨船高,房价预计也将受到影响。

尽管如此,据专家表示,不用太担心木材价格会像今年年初那样出现飙升,市场价格一般会在季节性的基础上上升和下降。

泰勒表示:“通常价格会在3月或4月的某个时候缓和下来,大约持续两到三个月。”

因此泰勒预计,在明年第一季度或第二季度的时候,木材价格会出现季节性的放缓。如果你近期有建房计划,不妨再等上一段时间。

来源:加拿大地产周刊综合

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