不敢信! 加拿大竟是房价最容易负担的国家 大温人不服: 郊区房子都买不起了!

据加拿大地产周刊综合报道:加拿大房价之高大家有目共睹,然而今天却有一份最新的数据报告显示,加拿大居然是全世界房屋最容易负担的地方之一

是的,你没看错,考虑到市民们的工资收入,加拿大房屋的可负担性与全世界其他国家相比,依旧能够名列前茅

这份调查由英国建筑供应商Roofing Megastore进行,在调研了全球109个国家地区与当地的平均工资后得出了这份报告,加拿大在全球最负担得起的地方中,排名第 14 位

在排名中,加拿大击败了澳大利亚、荷兰、瑞典、意大利和英国等国家,但相比美国、冰岛、爱尔兰、丹麦以及比利时等国家时,加拿大还是稍显落后。

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据报道,加拿大1000平方呎的房屋平均价格约为49.8万,而平均年薪略高于4.2万,这意味着平均工资相当于房屋平均成本的8.53% 

美国排名第三,平均年薪相当于1000平方呎房屋平均成本的15.01%。

加拿大在这份排名中算是比上不足,比下有余,但由于调查数据采用的是平均房价,因此并不能反映出温哥华或多伦多这类大城市的独特情况

就拿温哥华来说,根据一项最新的调查报告,如今即使是在城郊地区,房价也变得非常难以负担。

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为了躲过温哥华市中心的高房价,近年来大家一直在往城郊迁移。然而如今即使是在城郊地区,房价也变得越来越贵,和市中心的价格差距正在明显缩小。

德克斯特地产公司(Dexter Realty)近日公布了一份新报告,其中指出,截至2021年10月,大温地区和菲沙河谷地区综合房价之间的差距大约在15万

然而就在两年前,也就是2019年10月,两者之间的差距高达27.25万。这其中,独立屋价格差距的缩小最为明显

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南素里和白石上个月的独立屋基准价格是176万,这样的价格和北本拿比(174万)或东温哥华(170万)几乎差不多。天车还没开始建呢,房价就已经被炒上去了。

此外,兰里独立屋的价格(145万)比新西敏或高贵林港的都要高,和东本拿比相比,差距不到5万。

即使远如奇利瓦克,基准价格(80万)还是比新西敏(74.9万)要高,与三联市大部分地区(高贵林、高贵林港和满地宝)的价格相差在20万以内。

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报告表示:“大温哥华地区和菲沙河谷东部地区平均房价之间的差距,曾经是一个巨大的峡谷,但如今,只不过是一条小溪。”

如果放眼十年前,100万以上的独立屋基本上只会出现在温西,但如今不仅温哥华几乎没有100万以下的独立屋,甚至在列治文或本拿比都找不到了。

不少独立屋屋主如今不愿意将房屋上市,这导致房价上涨,最近这样的趋势更是让房屋定价的地理差异变得越来越模糊。

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买家即使跑到60公里之外,也仍然找不到一套买得起的房子,从长远来看,这可能是一个不可逆转的恶性循环模式

因此,虽然说就加拿大的平均水平来看房屋可能确实还算容易负担,但在温哥华,大家已经无处可逃,连郊区的房子都买不起了。

来源:加拿大地产周刊综合

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