定了!大温地税未来5年至少涨66%!高贵林已确定连涨十年,年涨约5%

据温房网综合报道:转眼间又到年尾,大温各机构开始为明年的预算做准备,又要从业主身上薅一圈羊毛。

根据CBC NEWS的报道,上周五10月30日大温都会局(Metro Vancouver)正式批准明年地税上调3.5%。家庭平均需为所在服务地区支付的费用将从今年的574刀增加为595刀这次的增长低于之前预估增长的6.4%。

“大温哥华地区的居民不太可能容忍大幅增税,”大温都会局副主席Linda Buchanan表示,“我们只是将这些成本转移到未来几年。”

看来这3.5%仅仅是一个开胃小菜,大温都会局还批准了一项到2026年的五年财政预算。

与2021年相比,该计划将在此期间将区域地税提高66%。2023的费用将达到657刀,2024年735刀,2025年833刀, 预计到了2026 年,这一年度数字将增长至952刀。

20211102ukojq

 

大温人口增长需要升级公共设施

其实根据城市的不同,房产评估价格的不同,大温业主们每年交的地税的也不同。每一年市政府征收的地税资金将为市政服务和其他公共服务机构提供资金,例如学校、大温运联TransLink、BC评估局和大温都会局。

这些机构提供其所需的税率然后由各大城市代表他们征收税款。简单来说,你所交的税将用于警察、教育、交通运输、消防、公共事业,也包括公园、娱乐、社区服务和城市规划。

20211102rr7zb

大温都会局这次增长的3.5%, 主要是因为2022年大温地区运营规划的预算将达到$11.07亿,占大头的主要是污水处理厂的建设、清洁供水基础设施的升级、相关扩建项目, 以及由此产生的运营和维护成本。

这些设施的增加主要是随着人口和经济的增长,大温都会局正在对本地区的供水战略进行长远考虑。

本地区的人口预计将从今天的 250 万增加到 2050 年的 360 万,并在一个世纪后增加到约 550 万。到 2120 年,用水需求将从目前的每年约 3900 亿升增长到每年超过 6000 亿升。

在这次会议上,大温哥华地区的市长和一些议员表示,虽然他们中的许多人对即将到来的增长表示担忧,但预算最终一致通过,并承诺在未来几年寻找降低费用的方法。

然而按照大温地区未来几年的规划来看,大批项目等待投资开发,在短期内,地税下降的几率看来是微乎其微。

 

高贵林地税已确定连涨十年,年约5%! 

就在周二上午,大温地区高贵林市第一个公布了本市未来十年地税的预测,在接下来的十年里,高贵林的业主将会看到他们的税单每年飙升约 5%。

20211102mj9rv

预计高贵林市议会将批准明年的地税上涨4.6%,这一数值几乎是今年涨幅的两倍

这意味着独立屋的房产税和水电费增加 156 刀,公寓和联排别墅业主的地税和水电费增加 146 刀。这还不包括学校和大温运联TransLink等其他机构的税费。

“这将是长期高税收增长的第一年,”高贵林的财务规划经理 Gorana Cabral 说,同时建议将 2021 年的 250 万刀税收增长收入用于创建税收稳定储备,目的在于“平稳排除”未来几年的波动,并避免 2026 年出现近 9% 的增长。

除此之外,政府支出预算的增长和今年的通货膨胀少不了关系。疫情期间提供的各项福利导致政府不得不通过印钞而满足其财政的需求。

滥用控制货币的权利,导致了公共支出失控性的增加。政府先给大家尝了尝甜头,但是该还的总是要还的。

 

专家强烈建议: 冬天卖房!

随着时间来到11月,加拿大马上进入冬天,照理来说冬天是地产市场的淡季,人们普遍认为等春天再将房屋上市会是一个比较好的选择。

不过根据一份最新的调查,目前绝大多数的加拿大地产方面的专业人士都建议,想要卖房子的话最好乘着这个冬天就卖了,不要等到来年春天

20211102py0v0

20211102wr3yr

根据地产公司Royal LePage在一份对全加拿大950名房地产专业人士的调查中,79%的人表示,鉴于目前卖方市场的强劲势头,他们会建议屋主在今年冬天出售房屋。

在那些建议卖房的专业人士中,82%的人认为主要原因是他们所在地区的住房供应不足,再加上高需求,两者相结合形成了一股完美的“风暴”,创造出了一个非常强大的卖方市场。

其中,BC省更是有93%的受访人都表示,建议冬天卖房。在加拿大几个最大的地产市场中,大温地区敦促卖家不要等待的受访者人数最多。

根据温哥华Royal LePage地产服务,销售代表Adil Dinani表示:“去年,我们看到了加拿大历史上最繁忙的冬季市场之一,随着需求的持续攀升,BC省和全国在今年冬天又将迎来一个活跃的市场。”

同时Dinani还认为,我们目前的住房供应非常低效,根本无法跟上需求。即使冬季买家减少,市场上也不可能有足够的库存来满足需求。

来源:温房网、加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising