彻查!4万收入却买下3200万温哥华多处房产!有人被反洗钱调查!

据凤凰加拿大综合报道:几年前,有人以4万多加元的年收入水平而在温哥华购买了价值3200万元的多处豪宅,因而引起了政府部门的注意。现在,BC省“反洗钱调查委员会”正在对该人进行调查。

本地网络媒体Narcity报道说,“当事人A”在从海外转来加拿大1.14亿加元后,在加拿大购买了9处房产。根据一份2016年的法务会计师分析报告,A自1998年即“有稳定的年收入,最高时年收入相当于40615加元”,其另一名家庭成员“当事人B”受雇工作但收入未有披露。报告说,A于2006年移民加拿大,当时申报的家庭资产总额是126万加元。

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但从2010年之后,他们从海外转来加拿大的资金量巨大,触发了银行向加拿大“金融交易和报告分析中心”(FINTRAC)做出可疑报告。这份法务会计师分析报告的分析对象就是FINTRAC提供给加拿大边境服务局的披露信息。

FINTRAC将此视为洗钱行为。而且,不仅A个人银行账户存在可疑转账,A的家人的银行账户也有数百万加元的可疑转账。据媒体报道,A利用妻子、子女和母亲将存在香港银行账户上资金转到温哥华,用于购买豪宅和至少一家巴哈马空壳公司。

在2006年至2014年间,A及其家庭成员从香港转来加拿大约1.14亿加元,其中很大部分是通过“A公司”转账的。“A公司”即在巴哈马注册的投资控股公司,由A的母亲实际拥有。

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会计师分析报告还显示,A妻子也操纵了在瑞士、中国、新加坡和加拿大本国银行所做的转账。报告表示,A和B从2010年开始转移大量资金至加拿大,但不能证明其庞大资金的合理来源。

其所购的9处房产,价格多在数百万元的水平上,还有一处为1400万元。

BC省“反洗钱调查委员会”专员卡伦(Austin Cullen)本月已经听取了结案意见,预计将在12月提交最终报告。他的报告内容还将包括有关加强房地产法规和反腐败措施的建议。

这个委员会已经进行了一年半以上的调查,目前还正在进行1000多项调查,覆盖洗钱过程的诸多方面如代购、隐蔽公司结构、欺诈、房地产等资产产权分割代持以及与有组织犯罪和腐败有关的活动等。

 

BCREA预测今年房屋交易增29%而明年减15%

周四,BC省地产经纪协会(BCREA)发布了一份题为“2021年第四季度住房预测”的市场分析报告。

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报告指出,在BC省多重上市服务(MLS)系统中,住房成交量继2020年录得94013套后,今年将会在这个基础上再增加29%,达到121450套的历史新高。但预计明年住房成交量会回落15%到102750套。

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BCREA经济研究部:BC省住房成交量历年记录和预测

预测中今年全省的12万套成交量,比历史最高峰的2016年还要高。2016年,BC省的全省年住房成交量是11.2万套。

BCREA首席经济学家奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说,在今年年初的市场狂热之后,BC省住房市场活动已经恢复到了与长期趋势大体一致的水平。但上半年的强劲势头,让足以使今年的成交量轻松打破之前的年度记录。

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2022年BC省房市成交量减少而涨价速度变缓

奥格蒙森还表示,估计明年的市场不会再像今年这样火热,但可以预期市场活动仍将保持旺盛活力。

由于需求强劲和房源短缺,BC省2021年的平均房价预计将比去年(78.16万元)上涨17%而到91.44万元,2022年的平均房价预计将比今年再涨约3%。

 

不只是房价 今年所有资产价格都有上涨

温哥华地产经纪公司Rennie & Associates今天也发布了其“半年市场报告”。报告将温哥华地区不断上涨的房价同其他几个价格做了对比。

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报告说,大温和菲沙河谷地区的去年一年的房价上涨幅度,基本上是和10.2%的“五年平均年上涨率”持平的,和其他资产和商品的升值幅度相比,房价的升幅实际上还更温和一些。

比如,在2021年内,标普500指数涨了31.2%,原油价格涨了72.2%,债券价格涨了112.2%,比特币价格涨了342.1%……包括超低利率在内的宽松货币政策,以及政府大手笔的财政疫情救助,在推高着这些资产的价格。

来源:凤凰加拿大综合

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