期待! 温西这个豪宅社区要大改造 狂增近万套住宅 38层高楼拔地而起!

据加拿大地产周刊综合报道:在温哥华著名豪宅社区Point Grey中,有一片名为Jericho Lands的土地,紧临着大家熟悉的Jericho Beach Park。

这片土地先前是一个军事基地,基本上没有被开发过,不过在不久的将来,这里可能就要大变样了。

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在周一晚上的启动仪式上,经过多年的规划,提议者和市政工作人员公布了一个设想,将把这片区域发展成为一个充满活力的混合用途社区,并为18000人提供近万套住宅

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想象一下,在一个鼓励非机动车交通方式的城市结构中,几十座低层和高层的塔楼拔地而起,为不同收入的人群提供充足的新住房和新商业空间。

而且作为未来可能的千禧线延长线的一部分,从Arbutus站到UBC大学,还会有新的天铁站满足居民、通勤族和游客的大部分交通需求。

听起来很不错对吧?这就是Jericho Lands这片占地90英亩土地的开发愿景。

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这片土地北面是West 4th Avenue,东面是Highbury Street,南面是West 8th,西面是特林布尔公园(Trimble Park),土地由当地三个原住民部落,Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh(统称为MST开发公司),以及加拿大土地公司,这个联邦官方公司合作拥有。

在启动仪式中,关于整个社区的设施和功能具体应该要如何配置和定位,出现了两种不同的潜在方案,分别叫做“鹰”(Eagle)和“编织”(Weave)。

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不管是哪种方案,都将有着1000万平方呎的建筑面积,其中包括900万平方呎的住宅空间。

住宅空间包含约9000套住宅,可容纳15000至18000人。这些住宅将主要是市场住房,但仍将有30%的可负担住房部分,其中20%的单位被留作社会住房,10%的单位被出租。

如果项目能够实现,光是这一个开发项目就能使整个Point Grey社区现有的居民数量(13000人)增加一倍以上

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还有约100万平方呎的楼面面积将被用于零售和餐饮空间、办公空间以及各类便利设施。

在这两个方案中,大部分的零售空间将位于土地的东北角,这样能够有效地作为West 4th Avenue上购物区向西的延续。当然,这片零售空间也是混合用途的,低层为商业空间,高层为住宅用途。

“老鹰”和“编织”这两个方案还准备在土地的西北角建造三座高达38层的地标性高楼,大概是在现在的Jericho Hill Centre附近。

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这三座塔楼被称为“哨兵”,象征着参与该项目的三个原住民社区,以哨兵为中心的区域将混合建造住宅和办公楼。虽然零售集群在东北角,但社区的核心将会在西北角的哨塔处。

建造完成后,Jericho Lands的总建筑面积将比东菲沙地区的River District大40%,比UBC的Wesbrook Village大70%,比新的Oakridge Centre大一倍,比奥林匹克村的原始建筑总和大了将近七倍。

听起来是个相当野心勃勃的计划,可相对应的,整个项目建造的时间跨度非常之长。项目第一阶段的建设最早可于2025年开始,最终将在25至30年的时间内建成。

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也就是说差不多要到2050年左右,我们才能看到整个社区改造后的全貌。

这个项目的提议者和温哥华市政府正在通过在线调查,征求公众对这些概念的意见,该调查将持续到2021年11月14日。

来源:加拿大地产周刊综合

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