吓死! BC省夫妻买房后屋顶竟涌出大量蝙蝠! 怒告卖家后败诉! 法官这样说…

据加拿大地产周刊综合报道:马上万圣节了,不少人都喜欢在房子里挂上一些蝙蝠装饰来增加节日的气氛。然而,如果家里天花板上住着一大群活蹦乱跳的蝙蝠,这样的房子除了蝙蝠侠外估计没人愿意住。

BC省一对夫妻买下房子后发现,天花板和屋顶中间居然住着大量的蝙蝠。这对夫妻一气之下以虚报房屋状况为由,把前任屋主告上了法庭。

可最终的结果却出乎人们的意料,这桩民事诉讼在近日被法官驳回,法官给出的理由是:蝙蝠并不属于害虫!

这对倒霉的夫妻名叫范吉门(Emmeline Van Geemen和Kevin Van Geemen),他们2019年时在BC中部的乔治王子城买下了他们人生中的第一套房。

可范吉门夫妻俩住进去之后才没几天,他们就在主卧角落的地板上发现有细小的黑色粪便。两人一开始也没太在意,觉得这可能只是老鼠屎罢了。

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很快,夫妻俩在一堵墙后面发现了更多的粪便,这把他们吓坏了,赶忙聘请了一名害虫防治专家来做检查。一番检查后,这名专家告诉他们家里有蝙蝠。

虽然有看到蝙蝠的粪便,但却没有看到蝙蝠的身影,于是范吉门夫妻俩留了个心眼。

在有一天晚上的黄昏时分,这对夫妻看到了令他们惊恐万分的一幕:一大群蝙蝠从阳光房屋顶的排水沟中喷涌而出

他们数了一下,总共有85只蝙蝠!

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示意图

人生的第一套房就出了这样的事,范吉门夫妻俩自然不会就此善罢甘休,一纸诉状把前任屋主史蒂文森(Stevenson)告上了法庭。

在诉讼过程中,范吉门夫妇声称解决蝙蝠问题的费用超过了33000加币,这其中包括了工资损失。

而前任屋主史蒂文森和他的伴侣汉娜沃尔也很不服气,因为他们在居住期间,从来就没有在屋子里看到过蝙蝠

根据法庭文件,史蒂文森在2015年购买了该房产,并在接下来的四年里,完成了一系列的改善和翻新工作。

除此之外,史蒂文森还特意在房子的外部安装了两个蝙蝠屋,据史蒂文森夫妇表示,每年五月时,一旦蚊子孵化,蝙蝠就会出现,整个夏天都能把恼人的蚊子给捕食干净

在装修房屋的4年半时间里,史蒂文森只发现了两次蝙蝠出没的迹象。第一次是在2016年,他在更换阳光房的壁板时发现了干的蝙蝠粪便。2017年,在主卧室的雪松木板后面发现了一小撮干枯的粪便。

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除此之外,他连蝙蝠的影子都没见着,根本就没想到屋顶上住着这么多的蝙蝠。

当然,发现家里有蝙蝠粪便后史蒂文森对房子进行了检查,并没有找到任何会导致蝙蝠进入房屋的缺口。

而且在最终确定交易之前,范吉门夫妇让七个不同的人检查了房屋,他们都没有注意到房屋内存在蝙蝠

根据法庭文件,范吉门夫妇觉得史蒂文森虚报了房子的状况,没有披露“蝙蝠群在天花板上栖息”这么一个情况。

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可法官杜利斯(Judith Doulis)并不这么觉得,他在判决中写道:“《房产披露声明》(PDS)要求房屋供应商披露任何害虫或啮齿动物的侵扰,而蝙蝠两者都不是。”

因此,即使史蒂文森知道天花板上栖息着蝙蝠群,他也没有在PDS上做出任何不实回答。

最终,法官选择相信史蒂文森的说法,驳回了范吉门夫妇的诉讼。因此,范吉门夫妇只能自己掏钱清理这些蝙蝠了。大家在买房子的时候也要注意,除了检查白蚁浣熊等问题时,情况允许的话可以连蝙蝠也一起检查下。

来源:加拿大地产周刊综合

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