厉害了!35岁加拿大小伙四年买了7套房子,实现财务自由

据温房网综合报道:最近,35岁的加拿大移民Vinny Soni实现了自己的人生目标,即将自己一半的时间奉献给慈善工作,一半的时间用来做一份不受约束且赚钱的事情。他能实现人生理想,全靠过去四年的地产投资。

Soni来自印度,2009年移民加拿大。2018年,Soni开始投资房地产。他现在拥有7处不同的房产,每个月都能带来稳定的收入。

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尽管如此,购买房产并不是一夜之间的决定。他花了一些时间来准备他的首付款,并想最大化的合理利用手里的资金来购买房产。

 

房地产比其他投资更快地实现目标

从2013年到2016年,在投资房地产之前,Soni将大量资金存入了印度的一个定期存款账户,并从中可以获得7%到8%的高利率回报。俨然这已经满足了他的全部需求。

但很快,他意识到他可以通过房地产更有效地实现他的目标。“我意识到房产的升值要高得多”,“不仅获得了股权,而且还获得了资产的升值”。

虽然使用定期存款账户一度对他有帮助,但他知道从长远来看,转向房地产投资是实现他目标的最佳选择。他说:“我在买房子之前存了三年的海外资金,得到的回报非常低。”

 

增加收入同时节衣缩食

当Soni为他的第一处房产存首付时,他知道他需要最大限度地提高收入,同时最大限度地减少开支。他坚信自己可以负担起买房子的钱。

Soni多年来一直节俭地生活,并和室友一起合租房子。他几乎一直在工作,除了广告和营销工作之外,他还利用周末时间从事电信和互联网销售。

“我的座右铭是,我的开支必须由我周末所做的工作来支付,我的全职工作的钱要全部攒下来”。  他每月的开支约为2000元至2500元,包括他700元房租、账单、汽车费用和食物。 

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少付首付 尽量利用贷款融资

当Soni存够了首付款10万元,他就开始寻找适合自己的第一套房子,并通过讨价还价,最终花了4.5万付了该房产的10%首付款,并购买了房贷保险,为房贷总额的3%。

在加拿大,首付不到20%的买家,必须购买房贷保险。 Soni将剩余的5.5万元直接从开发商那里又购买了两套房子,用于投资对于第二套房子,他付了2万首期,然后每月还贷1000元。

2019年5月,当他购买第三套房屋时,同样要付10%的首付,约为5万元。但他先前的积蓄只剩下3.5万,因此他用这笔钱,加上前两处房产所带来的收益,付了5万首付,买下了这第三套房子。

后来,他又用前面三套房产投资攒下的钱买了第四套房子。现在,为了继续购买房产,他利用抵押第一套和第三套房子再融资来购买第五处和第六处房产,紧接着和一个商业伙伴买了他的第七套房子。

在他所有的房产中,他自己住一处,出租四处,最后两处仍在建造中。

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积累财富

从出租的四处房产中,他每月可赚取约3600元的纯收益。一旦最后两处房子建成并出租,他预计这个数字会上升。但他并不打算将租金收入放在腰包里。他说:“我将用这笔钱购买更多房产”。

在最初给自己设定的目标中有用剩下的50%时间来做一份不受约束且赚钱的事情。原来他根本不知道这份又不受约束又可以赚钱的事情是什么,现在他知道了,他正在建立一家房地产公司。

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谈到他未来三年的计划,他描述了远大的目标。“到我38岁的时候,我想确保我的房地产公司是自动化的,稳定收入,同时更加放手。“在个人方面,我想在未来两年内至少购买10处房产”。

 

男子开门发现黑熊来家里”做客”

Narcity报道:10月4号的这一天,Sean Reddy在Facebook上发布了一段“独特又神奇”的经历。

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(facebook)

住在阿省的Reddy那天打开自家车库门后,带着家里的狗狗们从后院遛到了前门。意外的是,他竟然看见一只大黑熊就站在他家的车库外面。狗狗们见状就冲上去,把这只大黑熊吓退了。

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(facebook)

Reddy庆幸黑熊已经离开之后,就把狗狗们带走并进屋告诉他的两个儿子,刚才在车库看见一只黑熊。

没想到他的小儿子出来说,“在房子里听见有人抓挠东西的声音,过去一看,发现一只黑色的动物。一开始还以为是我们家的大黑狗Luna,但后来发现它实在是太大了。”

接着Reddy走进放进察看,果然发现刚才那只黑熊并没有离开,而是走进了屋子里。而且它还在房子里逛来逛去,走过了过道,又来到了儿子的卧室!

Reddy回忆说,他见状迅速跟在黑熊后面,一把就把卧室的门关上,想把它关在房间里面。而且他以为这间卧室的窗户是开着的,黑熊会自己从窗户爬出去。

接着他又跑到房子外面,确认窗户是否开着、黑熊是否爬出去。但事实是,他想错了,窗户是关着的。

Reddy只好回到房子里,再想办法该如何“请走”这位不请自来的“客人”。

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(facebook)

这一次,他先去确认了另一个儿子的卧室窗户是开着的,接着他关上了所有的出入口,只留下这个窗户敞开着。

然后他又小心地打开了黑熊所在的卧室房门,再迅速撤离出去,把黑熊反锁在房子里,并祈祷它能从开着的那扇窗户自己爬出去。

最终,好在这只黑熊逛了一会儿之后,真的自己就从窗户翻出去了。离开Reddy家之前,它还在车道上逗留了一会儿。

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(facebook)

这次经历对于住在阿省Fort McMurray附近的Reddy来说,简直“惊险又有趣”。

“这是在阿省北部树林生活的有趣时刻!(Fun times living in the woods of Northern Alberta!)” 他在Facebook上写道。

来源:Narcity、加国无忧、温房网综合

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