加拿大木材价格暴跌70%!要装修造房子人笑了!但这些人哭了

据加拿大超级话题综合报道:如果要问疫情中加拿大什么东西涨价最厉害?造房子,弄后院,搞装修的木材肯定算是一样!木材加工有多贵?今年5月份,北美木材价格创下每千板英尺 $1,600 多美元的历史新高,是大流行前水平的三倍。

价格的疯涨不仅导致建筑装修商大批取消合同,因为成本价入不敷出,按原来的价格做一单亏一单,而且居然出现了盗贼盯上了偷木材!因为值钱啊。

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举个例子:建筑商Brolaws疫情前给客户做工程的木材成本是$7600加币,结果疫情中发现,猛增至$15426!这生意没法做了~

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不过!现在剧情大反转了。加拿大木材价格现在暴跌,并导致销售“井喷”。但降价让有的人开心终于可以捯饬房子的同时,也有人要哭了。

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据CBC报道,在大流行的18 个月期间压抑了翻新房屋冲动的房主,现在可能会发现机会来了。因为在春季价格飙升至新高度的木材价格,现在已经暴跌7成。

位于安省奥沙瓦的家族企业 Peacock Lumber 木材店老板 Glen Peacock 表示,最近几周零售价格已经“暴跌”。

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他说,一块 8 英尺长、2 x 4 英寸的框架木材在 6 月 1 日的售价为 $12.65,现在售价只有$3.95 ,暴跌了约70%,基本上已经回到了疫情前的售价。

他表示,木材价格高昂持续了很久,而为此而耐心等待的人现在终于可以受益了。

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今年早些时候,由大流行驱动的家庭装修和自己动手改进各种家装项目的刺激,为家庭装修和建筑行业带来了冲击波。

随着木材价格不断迅猛飙升,零售商成了坏消息的承担者。

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过山车般的价格让客户不得不提前几个月预订木材以确保供应,甚至导致北美建筑工地发生一连串木材盗窃案。

但现在回落的速度比涨价的速度还要快。这意味那些用超高价格囤木材的零售商要哭了,他们将会需要花很大力气来摆脱之前以更高价格购买的产品。

卡尔加里郊区 Mountain View Building Materials 的老板Joel Seibert表示:“由于木材价格下跌得如此之快,这使每个人都亏本出售价格过高的库存。”

“理想的情况是,价格回落的时间应该是上涨的时间的两倍,但现在不是…”

代表加拿大西部零售木材、建筑供应和五金店的西部零售木材协会主席 Liz Kovach 表示,大流行的价格泡沫随着夏季的到来而破裂。她说,温暖的天气和全国各地对 COVID-19 限制的放松导致加拿大人旅行更多,在房屋项目上花费的时间更少。

“这对零售业来说是一个挑战,” Kovach说。“我们已经看到了很多井喷式的销售,只是为了让他们可以卖出这些材料。”

价格暴跌已经导致锯木厂的减产和运营减少。总部位于温哥华的 Canfor Corp.表示,公司将卑诗省锯木厂运营产能调整为80%,直到市场状况改善。

同样位于温哥华的 Conifex Timber Inc. 于 8 月 20 日宣布,将在其位于卑诗省 Mackenzie 的锯木厂减少两周的木材产量。

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加拿大房屋建筑商协会首席执行官Kevin Lee表示,今年早些时候木材成本的快速上涨使新房建设成本“增加了数万加币”。虽然消费者可能已经从家居装修商店的低价中受益,但签署新建筑采购合同的购房者仍然会收到高昂价格的影响。

“建筑商仍然必须清理他们已经购买的价格较高的木材库存。清理系统需要一段时间,”Lee说, “虽然工厂的木材价格在夏季大幅下降,但不幸的是,这需要一段时间才能到达其他行业和消费者手中。”

他还说,在新房建设方面,与大流行相关的供应链挑战持续存在,定价变得复杂。尽管与木材相关的困难有所缓解,但房屋建筑商仍在应对从管道和电气产品到厨柜等所有一系列产品的交货延迟和价格上涨问题。

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他说,“平均而言,我们看到所有东西都上涨了 10%,包括厨房水槽等,而且我们仍然看到关闭延迟,导致无法获得产品和材料。”

RBC分析师 Paul Quinn 在本周早些时候给客户的一份报告中表示,随着秋季的到来,木材市场又已经开始小幅走高。Quinn 说,随着客户希望在冬天前完成装修改建等项目,建材商店已经注意到客流量增加,而零售需求往往是木材定价的领先指标。

所以。。。是不是应该趁木材价格如此低的时候囤木头呢?真是疫情弄人啊…

 

大温房地产市场库存量 创2016年以来最低水平

大温地产局最新报告显示,大温房地产市场的库存量已创下2016年以来的最低水平。

大温地产局(REBGV)周四公布的第三季度地产报告指出,夏季月份的房屋上市数量较低,这一趋势在大温地区并非首次。

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大温房地产市场库存量已创下2016年以来的最低水平。加通社资料图片

REBGV报告写道:“自2019年下半年以来,尽管销售量和房屋挂牌上市量均高于正常水平,但市场上待售房屋的库存量一直处于接近历史低位。”

尽管如此,今年3月的房屋销售和挂牌量仍创下历史新高。

报告表示,在疫情期间房屋销售量与挂牌上市量同步增长,主要是因为更多业主出售其现有房屋之后,再购买另一房屋,并且通常是寻求更大的空间。

库存下降,但房价没有下降。2021年8月大温地区房屋基准价格创下了破纪录的1,176,600元。

报告预计,第四季度的房屋库存量会有所增加,但仍远低于正常水平。

来源:加拿大超级话题(chaojihuati)

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