全美最贵!5亿豪宅即将上市 屋主借钱打造 却把自己搞得……

据温房网综合报道:位于美国加州洛杉矶比佛利山庄(Beverly Hills)一栋别墅庄园“The One”,最近因开发商向法院声请破产保护而进入拍卖程序。与以往被拍卖的豪宅不同,这栋别墅庄园在2017年落成时,定价5亿美元,号称是“全世界最大最贵”。

天啊!5亿美元!是不是“全世界最大最贵”,不好说,但可以肯定的是,5亿美元绝对是全美“最大最贵”。

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我们先来瞄一瞄它的外观,再一张俯瞰图──再来几张近一点的──

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夜景──

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内部的大门──

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光看外观,就一派金碧辉煌。

 

超乎想像的豪

“The One”的主人尼亚米(Nile Niami)是一个开发商,2014年当洛杉矶的房地产市场腾飞之际,选在Bel Air和比佛利的山坡上打造了这座现代宫殿。

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这栋庄园在2017年落成时,叫价5亿元,里面设备相当奢华,简直是一座皇宫。

内部配备9间卧房、一个夜总会、一个四道保龄球馆、50个座位的剧院,还有沙龙、健身房、游泳池,甚至还有一条护城河;光是主卧室面积就占4000平方呎。

 

室内游泳池只能算标配──

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这是剧院,比一般的家庭影院还大上数倍──

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这个……大概是主卧室吧──

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天气晴朗时,阳台上就可俯瞰城市──

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这张相当远的俯瞰图,能看到这豪宅好像矗立在一座山头的国王──

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真的是超乎一般人的想像力;2014年建屋当时尼亚米说:“很多有钱人想要‘其他人没有的东西’,所以我们盖这些。”

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再来看几张惊人豪华的内部──

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很羡慕,有木有!

 

最终卖价或更低

只是,再壮大再豪华,也会面对现实的许多问题。

根据法庭文件指出,尼亚米的房地产公司长年以来积下约1.65亿美元的债务,包含The One在内的公司名下许多不动产都将被拍卖偿债。

因为,尼亚米建造The One期间,为打造奢华设备,向各大财团贷款总额约1.65亿美元,其中最大债权人是汉基金融集团(Hankey Capital),持有1.15亿美元债权。

目前洛杉矶高等法院已接管这栋占地10万5000平方呎的庄园,并已指定兰恩斯破产管理顾问公司(Lanes Management)为破产管理人,将由其编制债权人名册。

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兰恩斯指出,不同于一般拍卖程序直接开放竞标,本案将由该公司接续完成评估后认为必要的工程,预计在未来几个月会开放重新上市。

不过,由于The One是在加州“房地产淘金热”期间所建造,因房地产供过于求导致面临多个竞争对手;不只The One,其他许多尼亚米起造的大型建筑,最终的售价都远低于原本开出的价格。

兰恩斯负责人Ted Lanes说:“待房子上市后,希望尽可能最大限度提高价值,才能协助破产人清偿债务。”

来源:温房网综合

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