疯狂! 加拿大上半年房价全线上涨 这里涨幅超80% 大温郊区表现亮眼!

据加拿大地产周刊综合报道:疫情并没有对加拿大房地产市场造成影响。21世纪加拿大地产公司(Century-21 Canada)近日发布了第五次房屋呎价调查,结果显示,地产仍然是加拿大人一项非常好的投资,过去一年加拿大从西海岸到东海岸的房价普遍上涨

调查研究比较了今年1月1日至6月30日与去年同期的每平方呎地产价格。Century 21 Canada的执行副总裁Brian Rushton表示,过去一年中加拿大所有地区都出现价格上涨。

20210827ymf97

在2020年疫情开始时,地产市场变得未知,由于房屋存货少、寻找大面积房屋的买家需求增加,过去一年房价稳步攀升,尤其是城市中心以外的独立屋。

但过去几个月情况出现了一些变化,独立屋房价增长放缓,公寓价格开始再次上涨。从维多利亚到圣约翰都是卖方市场

Rushton指出,今年夏季房价增速有所放缓,不过所有迹象都表明,到了秋季地产市场将继续繁忙起来。目前全国房屋库存仍持续低迷,很多潜在买家还在等待尽快买房。

Zolo Realty研究市场趋势的Romana King认为,目前的房市正在经历季节性调整,这个时期是市场关闭的常规时间,很多人出去度假、照顾孩子,或是想出去旅游,都会让市场房屋销售活动减少。King不认为现在的市场调整是异常的。

温哥华地产经纪Steve Saretsky也表示,独立屋的新挂牌量已经降至20年来的最低水平,不过夏季后房屋挂牌数量可能会反弹

卑诗的房价一直是全国最贵的,今年也是如此。在全国10大房价最贵的地区中,大温占了6席。温哥华市中心公寓的平均价格为每平方呎1308元,比2020年上涨近10%,排名第二。

温西独立屋的平均售价为每平方呎1208元,比一年前上涨20.3%,排名第三。温哥华房屋的平均呎为975元,西温的平均呎价为971元,温东的平均呎价是877元,北温的平均呎价为794元。

202108272wmjc

加拿大西部房价涨幅最大的地区是大温的郊区,奇利瓦克的平均呎价达到406元,上涨超过40%,三角洲的平均呎价为570元,比去年同期上涨38%,白石/南素里的平均呎价同比上涨44%达到625元。

基隆拿的房价也出现了稳健的增长,根据不同房屋类型,房价的涨幅在20%-30%。

20210827iaexe

2019年到2020年安省房价出现过温和增长,而过去一年的增长幅度更大。最值得注意的是,Owen Sound和Gray Bruce的价格上涨超过80%

郊区的房价都出现了两位数的上涨,其中是那些只比正常通勤社区稍微远一点的地方,涨幅最大。

CENTURY 21 Heritage Group的Eryn Richardson表示,现在很多人只要每周通勤几次就好,不用像之前样每天上班,因此会选择可负担价格下面积更大的房屋,上班距离可以远一些。

今年前六个月,多伦多市中心公寓的价格实际上略有下降,但正在强势回升。多伦多市中心的房屋呎价为956元。渥太华公寓呎价也同比下降,但也在反弹。

 

魁北克省的地产市场近年来一直很强劲。蒙特利尔市中心和西南部的独立屋房价大幅上涨41%达到每平方呎1350元,是全国呎价最贵的地区。

城市屋的呎价上涨22%至937元,公寓呎价上涨16%至925元。过去五年,蒙特利尔的房价基本上已经赶上温哥华和多伦多的房价。

20210827hyjnm

草原省份是全国房价增长最慢的地区,但是房价也有一些增长。在之前的调查中,阿尔伯塔省的很多地区独立屋房价都出现下降,但本次调查显示,不同地区、不同类型的房价都出现增长,涨幅在3%-15%。

萨斯卡通省的的独立屋房价上涨近20%达到每平方呎314元,而公寓价格则持平。雷吉纳的房价轻微上涨。温尼伯格的房价涨幅高达20%,独立屋每平方呎价格达到293元,每平方呎公寓的价格达到241元。

甚至黄刀的房价都出现上涨,独立屋和复式公寓的呎价都出现了两位数的增长。

Rushton表示,这是连续第五年进行全国地区呎价调查,尽管前几年各地的房价发展不同,但今年的结果显示,全国范围内房价都在上涨。

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising