大选将至! 特鲁多对手出招: 禁止外国人买房 取消压力测试 20%海外买家税!

据加拿大地产周刊综合报道:在上周日时,特鲁多启动了一场仅为36天的大选,各党派领导人都发出了竞选承诺,其中,如何解决住房问题成为了大家重点讨论的话题。

目前,加拿大三个主要政党中的两个都已经发布了他们的计划,希望能够借此来解决近十年来房屋价格疯涨,许多人都买不起房的问题。

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先来看一下新民主党今天在本拿比发表讲话时提出的承诺。

由于大温地区的房价已经飙升到许多中等收入家庭都无法承受的程度,党领袖辛格(Jagmeet Singh)提出,对海外购房者征收20%的税,希望能以此来争取大温地区的选票。

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当被问及为什么要对海外买家征收一次性税,而不是像自由党所提议的那样对房屋价值征收年度税时,辛格表示,这笔税收的目的不是要创造一个收入来源,而是要阻止外国投资者购买加拿大住房

辛格还承诺,新民主党政府将在10年内,建造50万套人们能负担得起的住房,并将对住房领域的洗钱和有组织犯罪开刀,使其更难隐藏在无名公司的背后,并赋予监管机构更多手段。

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新民主党的纲领还强调,每三个加拿大人中就有一个人在租房,因此出租单位是房地产市场的一个关键组成部分。

在讲话中,辛格将高房价的责任全部归咎给了特鲁多,他指责特鲁多允许温哥华的租金上涨,让房价在不到一年的时间里膨胀了20%以上。

辛格在发表讲话时身后挂着一个牌子,上面大大的写着“特鲁多的住房危机”

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再来看一下保守党,在其竞选纲领中也写着:“我们在加拿大有住房危机。”

保守党领袖奥图尔(Erin O’Toole)同样承诺要建造房屋,希望通过新的供应来应对不断上涨的房价。

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保守党的住房计划是围绕着在未来三年内建造100万套住房,以增加供应并使住房更可负担。

为了实现这一目标,保守党希望将联邦拥有的15%的房屋释放到住房市场,探索将办公空间转换为住房,并允许开发商在出租物业进行再投资时,推迟资本利得税。

 

保守党还计划取消房主与另一贷款人续签抵押贷款时,进行压力测试的要求,并提高抵押贷款保险的资格限制,同时将其与房价通胀率挂钩,让那些在高价房地产市场上首付不到20%的人有机会买房。

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除此以外,保守党还有一项重要的政策,奥图尔表示,为了解决供应和可负担性问题,他将直接禁止外国人买房,为期至少2年,同时,鼓励外国投资人投资可负担的出租房。

如今自由党还没有公布其竞选纲领,面对着保守党和新民主党的步步紧逼,不知道特鲁多会如何应对呢?

来源:加拿大地产周刊综合

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