太惨! 加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说…

据加拿大地产周刊综合报道:随着疫苗的大规模接种,对于房东们来说,自然是希望自己的租客能够早日接种,以免出现感染,危及到屋内其他的住户。但打不打疫苗全凭租客自己来决定,如果没有打疫苗的话,房东有权将租客拒之门外吗?

有媒体最近就报道了这样一起事件,一名加拿大的大学生原本已经交完押金,没几天准备入住新租的房子了,但由于没有打疫苗,竟突然被房东无情拒绝

渥太华居民福柯(Eric Foucault)的儿子在阿尔冈昆学院(Algonquin College)上学,在三周前,他们看了附近的一套房子。

在这套房子里,福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里,他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。

而房东和他的妻子住在楼上,有他们自己的厨房和浴室,还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁,但租户不能进入房东的生活空间,对房东来说还是很安全的

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福柯的儿子对房子挺满意,在看房当天就和房东达成了口头协议,并交了押金,也从房东那里拿到了收据。

在看房的时候,房东并没有提到疫苗接种的要求,所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。

结果没过几天,在7月16日时,房东突然发短信来,问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗,而且还没有决定是否要接种,于是他就把情况老老实实地告诉了房东。

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没想到,房东一下子就翻脸了,表示:“对不起,如果你没有接种疫苗,(租房给你)是不可能的,我必须把我家人的安全放在第一位,请过来拿你的押金退款。”

福柯也很生气,他觉得自己儿子是个好孩子,现在只是还对疫苗有些犹豫不决,再说了,不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。

既然有人像这家房东这样,如此希望租客接种疫苗,那自然也有人不希望租客接种疫苗

安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题,被房东下了逐客令,但并不是因为她没接种疫苗,原因恰好相反,房东指责她有来访的客人接种了疫苗,违反了租住协议。

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这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt),今年49岁,要说德维特也是倒霉,前段时间遇上龙卷风,不得已找房子租,结果好不容易找到了房子,这才住了两周,就被房东给轰走了

 

德维特住的地方是一栋房子的地下室,房主弗莱(Geraldine Fry)住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。

周一,房东给了德维特一份N7通知,N7是终止租赁的通知,一般是由于租客有严重问题时才会发出

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示意图

在N7通知中,房东表示,他们家是一个不能有疫苗的房子,而德维特带着接种疫苗的访客回家,这与房主所表达的意愿相违背了。

德维特非常无语,没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。

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示意图

这两个房东虽然对疫苗的看法不同,但对租客们来说,结果都是一样的,那就是他们没有房子住了

房东这样的行为,到底是不是合法的呢?事实上,律师们目前也看法不一。

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比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示,房东的做法没有问题,因为根据加拿大隐私法,尤其是《个人信息保护和电子文件法》,“房东需要有合法的目的来收集个人信息,比如某人是否接种疫苗,而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”

不过,大部分律师还是反对这种做法的,比方说渥太华的律师蒂勒(Michael Thiele)就认为,一旦房东和租户签订了租赁协议(书面、口头或默示),房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们

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律师蒂勒

你会对你的租客有疫苗接种要求吗?

来源:加拿大地产周刊综合

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