忍不了! 房价无情攀升 近半BC省业主考虑搬家 大量屋主想要卖房套现!

据加拿大地产周刊综合报道:在加拿大,像温哥华多伦多这样大城市的房价越涨越高,早已超过普通人能够承受的范围,然而在其他城市,房价就相对便宜很多。对此,有不少市民都产生了搬离大城市的想法,并且有这种想法的人越来越多。

近日,一份民意调查显示,BC省居然有高达46%的屋主表示,他们正在考虑搬到BC省更便宜的地区,或者在五年内离开加拿大

这份在线调查是由Insights West公司进行的,在6月23日至6月27日期间对808名BC省居民进行的抽样调查。

虽然样本不算多,但Insights West公司表示,误差率在正负3.4个百分点,基本可以代表大部分的BC省居民。

在这些受访对象中,有相当一部分房主考虑在未来两年内,将他们的房子卖掉套现,然后租房(6%)、退休(6%)或旅游(8%)。

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另外,还有11%的人正在考虑卖房并搬到BC省的其他地方,还有9%的人为了能有更容易负担的房子以及更低廉的物价,正在考虑搬去别的国家。

看来BC省的高房价是真的可怕,甚至把人都给逼出国了

具体到大温地区的话,有13%的屋主正在考虑卖房,并在大温地区更加便宜的地方买房,或是直接搬到菲沙河谷去。

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调查还发现,26%的租房者正在考虑购买或搬到更实惠的地方,其中60%的人,说疫情是让他们搬家的大部分原因。

Insights West的总裁莫索普(Steve Mossop)在周四的一份声明中说:“在BC省,特别是大温哥华地区,房屋价格无情攀升,导致许多房主在权衡他们是否要卖房套现。”

“为了利用他们现有房屋的价值,屋主可以选择缩小房屋规模或搬到BC省的别的地方,许多人正在权衡选择。”

在调查中,还有一些有意思的结果出现,虽然大家都嫌房价贵,但大多数BC省居民还是认为,温哥华的房价将继续攀升。

调查显示,有72%的受访者认为,房价在未来12个月内还会继续上涨,有73%的人说,房价在未来五年内都会继续上涨。

Insights West还发现,至于价格是要大幅上涨还是小幅攀升,受访者的看法大致相当,持两种观点的人各占一半。

对于这份调查,网友们也都十分赞同,纷纷表示面对着如此恐怖的房价,为什么会有人不想离开

 

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BC省从“地球上最好的地方”到现在“让我们一起远离这里”,这样的转变实在是有些令人唏嘘。

 

大温7月房市销量大降11%

8月4日,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)公布了2021年7月房地产市场的各项数据。在刚刚过去的7月,大温房市继续呈现下降趋势,相比3月时创纪录的销售,如今的销量已经骤降了41.6%

大温上个月一共售出3326套房屋,与2021年3月创下的5703套交易记录相比,有明显下降,与2021年6月售出的3762套房屋相比,7月下降了11.6%。不过与去年同期3128套的数据相比还是出现了增长,不过涨幅不大,只有6.3%。

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REBGV经济学家斯图尔特(Keith Stewart)在今天发布的一份公告中说,房屋销售和挂牌情况“随着7月份夏季的到来,与典型的季节性模式相一致”。

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斯图尔特

在市场活动缓和的基础上,大多数地区和房屋类型的价格增长已经趋于平缓。

在新上市的房源方面,上个月下降了25.2%,只有4377套,报告当中称,大温7月份的新上市房源比10年的平均水平低12.3%

与2020年7月挂牌的5948套相比,大幅减少了26.4%,与2021年6月上市的5849套房屋相比,下降了25.2%。

新上市房源出现明显下降,目前市场上的住房供应也出现了明显的不足,如今只有不到10000套在售房源。

7月待售房屋的数量为9850套,与2020年7月(12083套)相比下降了18.5%,与2021年6月(10839套)相比下降了9.1%。

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值得注意的是,并不只有REBGV报告了房屋库存问题,管辖素里,兰里,阿伯茨福德等城市的菲沙河谷地产局(FVREB)也有着同样的问题。

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FVREB 在周三公布的数据中表示,7月份待售房屋数量达到“自1981年以来的最低水平”,月末的时候只有4,901 套房屋可供出售。与 2021 年 6 月相比,活跃的房源减少了 10.5%,与 2020 年 7 月相比下降了 33%。

虽然待售房屋出现大幅下降,但售挂比在7月再次出现了下降,整体售挂比降到了33.8%

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根据专业人士的看法,一般售挂比低于12%的时候,就会对房价造成下行压力,房产市场就正式进入买方市场;而高于20%,则说明活跃的市场更倾向于卖家,房价面临上涨。

虽然说现在售挂比依旧高于20%,但是在短短四个月里,售挂比就从62.4%一路下降到了33.8%,降幅相当惊人。

至于房屋价格,2021年7月,大温地区房屋的基准价格为117.55万加币,虽说销量下降了不少,但房价却意外坚挺,相比3月热潮时的价格,依旧上涨了4.6%,比去年 7 月上涨 13.8%

不过需要注意的是,7月房屋价格上涨出现了停滞,基准价格与 6 月相比没有变化。

让我们再来具体看看7月各种类型房屋的销售和价格情况。

独立屋

销量:1050(同比上涨 6.3%)

活跃挂牌数:4113

基准价:$1,801,100(环比持平;同比上涨21%

平均挂牌天数:30

公寓

销量:1666(同比上涨19%

活跃挂牌数:4461

基准价:$736,900(环比上涨0.1%;同比上涨8.4%)

平均挂牌天数:24

城市屋

销量:610(同比上涨53.8%

活跃挂牌数:1276

基准价:$946,900(环比增长1.8%;同比上涨16.3%)

平均挂牌天数:20

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如今看来,大温的房市已经从山顶峰逐渐回归到了正常,至于接下来会如何,让我们拭目以待。

来源:加拿大地产周刊综合

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