惨了! 温哥华屋主遭狠罚$41000 只因在公寓里干这事 大楼水漫金山!

据加拿大地产周刊综合报道:很多人在买了新房之后,都会按照自己的需求,对房屋进行一些或大或小的装修,尤其是厨房或卫生间这种使用频率比较高的地方,小小的装修常常能带来很大的改观。

温哥华一位名叫埃斯梅利翁(Said Esmaeilioun)的公寓业主,就一直想给自家的厨房装修一下。然而让人没想到的是,好不容易开工了,原本美好的房屋改造项目,却演变成了一场噩梦。由于装修过程中的一些疏忽,居然让高层公寓大楼水漫金山,埃斯梅利翁要向大楼管理公司支付超过$41000的赔偿金

事情还要从2018年说起,埃斯梅利翁当时聘请了一位项目经理和一家建筑公司,帮助装修他在8楼的一套公寓单元。

这个装修项目包括“采用新的厨房橱柜(水管和电器在相同的位置),新的洗手台,门和地板,同时还有新的油漆”。

埃斯梅利翁在这时犯了第一个错误,他以为自己已经得到了大楼的批准,所以就开始进行他的装修项目了。

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然而,大楼后来向BC省民事调解法庭CRT成功提出了对埃斯梅利翁的索赔,声称其没有授权埃斯梅利翁进行装修

法庭成员琳恩(Lynn Scrivener)在她的裁决理由中说:“为了容纳新的厨房橱柜,需要移动消防喷淋系统的喷头。”

于是,埃斯梅利翁又找了一家名为T&T Fire Protection Inc.的公司来移动消防喷淋头。

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这就是埃斯梅利翁犯下的第二个错误,没有找一家靠谱点的公司

2018年4月13日,T&T公司来对喷水灭火系统进行了处理工作,当时施工的时候大楼的工作人员帮忙关闭了供水。在工作完成后,供水也随之恢复了。

然而据琳恩表示,在这之后没过多久,自动喷水灭火系统出现了问题,导致大楼里了发了一场大水

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此外,这场大水对大楼其他楼层以及大楼公共财产,比方说电梯等,造成了严重的水渍伤害

琳恩指出,由于整个8楼的自动喷水灭火系统没有发挥作用,因此大楼的保险理赔员建议进行“防火监视”,这意味着要找人每天24小时坐在8楼,以便在发生火灾时进行处理。

由于水灾,该公寓产生了总计40,884.12加币的维修和其他费用,这些费用不在保险范围内。

 

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琳恩发现,她面前的证据并不能证明大楼按照细则的要求,书面批准了埃斯梅利翁先生的装修工程。

而且即使大楼确实批准了拟议的装修,工作范围也“不包括任何关于自动喷水灭火系统的内容”

如果大楼知道埃斯梅利翁要改灭火系统,绝对不可能批准。

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埃斯梅利翁对于这样事情肯定不会善罢甘休,他向T&T提出第三方索赔,认为T&T公司应该为赔偿金负责

但这种第三方纠纷就和民事调解法庭没关系了,因此,民事调解法庭最终还是命令埃斯梅利翁向大楼赔偿总额为41,541.96加币的各项费用

大家如果想要给公寓进行装修的话,也一定要记得先得到大楼的审批,找个靠谱点的装修公司,不要犯下类似的错误。

来源:加拿大地产周刊综合

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