一降再降! 大温新房上市量减少27% 卖家“不见踪影” 买家竞争或将持续! ​

据加拿大地产周刊综合报道:伴随着最近地产市场的不断冷却,温哥华一家地产公司在最新的一份月中报告当中,发出了这样一个疑问:“卖家们都去哪儿了?”

在需求不那么强烈的情况下,愿意参与竞价战以及愿意给出高价的买家越来越少,与此同时,卖家们也正在退缩,想等待更有利的时机将他们的房产挂牌上市。

德克斯特地产公司的合伙人、管理经纪人和首席经济学家斯基普沃斯(Kevin Skipworth)编写了这份报告。

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斯基普沃斯在报告中表示:“随着这一可能发生的趋势继续发展下去,我们或将会在9月份时,开始看到活跃房源总数下降到10,000套以下。”

这种情况在过去25年当中,只发生过二次。

报告指出,从7月1日至7月15日,大温地产局(REBGV)的地产经纪人们一共卖出了1692套房产。然而在同一时期,只有2491套新的待售房源挂牌上市。

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斯基普沃斯表示:“这个新挂牌数量与我们在6月中旬时的情况,形成了鲜明的对比。”

要知道,截至6月15日,共有2028套房产售出,3405套新房源上市。因此,7月份同期不仅在销量上下降了17%,新上市的房源数量更是下降了27%

另外,在2021年5月中旬,有2,183套房产售出,3,758套新房源进入市场,同样高于7月。

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截至7月15日,大温地区活跃房源总数为10958套,而2020年7月15日为12458套。另外,报告指出,2021年6月月中的活跃房源总数为11,659套。

BC省地产协会(BCREA)也注意到了房屋挂牌量的下降。

在2021年7月12日的一份报告中,BC省地产协会表示,6月份的活跃住宅挂牌总数同比下降了23.4%

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson的报告还指出,挂牌房源“在每月季节性调整的基础上,出现连续下降”。

同时,REBGV在7月5日报告说,2021年6月有5849套独立屋、城市屋和公寓新上市销售。

 

该委员会表示,与2021年5月上市的7125套房屋相比,新上市房屋的数量减少了17.9%

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德克斯特地产公司在报告中写道,虽然7月份的销售量再次下降,但“更大的下降是新上市的房源数量”。

报告指出,这种情况正在消耗大温地区本来就已经很低的活跃房源数量,再加上仍然有买家希望利用持续的低利率买房,这会使买家之间的竞争持续下去

报告说:“从各方面考虑,地产市场仍有强劲的活动,但在接下来的一个半月里,可能会因缺乏房源而受到阻碍。”

来源:加拿大地产周刊综合

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