$50万也不是买不到房!$50万在温哥华可以买到什么样的房子?

据凤凰加拿大综合报道:据加拿大统计局今年3月份的统计数据,加拿大家庭和单身人士的中位税后年收入是6.29万元(2019年)。如以“8年收入可买房”的房价收入比标准来衡量,即假设某个中位收入的加拿大家庭以50万加元的中位资金前去购房,是否可以购买到中位房屋呢?

众所周知,加拿大房价是全球最高的之一,最近还刚又被彭博社评为全球第二大房地产泡沫国家,现在的市场主旋律可能还是竞价和炒卖,在大城市如多伦多和温哥华即使小小蜗居也可能卖到上百万元。

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但加拿大的地域足够辽阔,房地产除了多伦多和温哥华市场外,还有数千个中小城镇和乡村市场,有的市场其实非常孤立,不太会受到大城市房价的干扰。但即使是在房价最高的大城市,价格低于50万的房子也不是没有,只不过面积小点和破旧点。

Moneywise对“50万加元可以买到什么房子”的问题做了整理总结,一目了然。

 

●  维多利亚

50万在过去是个不小的数字,但现在不是。在温哥华房价暴涨之后,维多利亚作为温哥华的后花园房价也暴涨了。不过现在用50万元还可以买到两卧两浴的房子,比如下图:

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维多利亚Hillside区909尺公寓

这间公寓屋面积只有909平方尺,但距离市中心只有几分钟车程,所在小区也已绿地、购物和餐馆闻名。如果房子小,则所处位置就显得更为重要了。

 

●  温哥华

温哥华的城市屋均价也在84万元左右,所以手持50万元只能去看小房子。

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位于市中心的411尺单身房(studio),有附加储物间(locker)这个房子已可同时符合价不高和位置方便这两条标准了。

 

●  基洛纳

温哥华房市在2015年左右开始大火的时候,买房的人也开始往更远的周边地区去找便宜房子,从而带动远郊区的房价。基洛纳在BC省各内陆市场中,因此最早发生房价上涨。

50万元在这里通常只能买到城市屋或公寓屋,但在城北也有三室两浴的度假屋可买。

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这间房屋面积有1076平方尺,距离奥肯纳根湖很近。在炎热的夏天,光是距离奥肯拿根湖很近这一点就值得买。

 

●  卡加利

和其他地方一样,50万过去可以买到大房子,但现在只能买到1100平方尺的房,两卧一浴。

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卡加利Mount Pleasant区的房子老旧但实用

这个房子的占地之大非常吸引人,面积大到7250平方尺,所以也适合重建。

 

●  爱民顿

爱民顿有很多价格不超过50万元的房子。

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但这栋位于西北方的四房四浴房子比较令人满意。其面积有1969平方尺,卧室大,有多个步入式壁橱,还有地下室可作办公室或健身房用,售价才有48.9万元。

房子位于郊区,所以额外好处就是打高尔夫球和开车上高速很方便。

 

●  里贾纳

在疫情发生之前的五年多时间里,里贾纳的房市都不火,所以到现在还有便宜的房子可买。以50万元的手笔,就可以尝试着去买很有档次的房屋了。

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里贾纳的价格49.99万元的1500尺4车位独立屋

这是个1500平方尺的大房,有四卧三浴,处处都很宽敞,停车位就有四个。地下室有全套浴室和娱乐间。要价才只有49.99万元。

所处位置在里贾纳快速发展的东区。

 

●  萨斯卡通

手持50万元的话,在萨斯卡通是可以买到好房子的。

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位于Forest Grove的四居四浴独立屋价格49.99万元

房子占地2002平方尺,低调奢华,有桑拿房和地下室。以49.99万元的价格,这个房子相当不错了。

 

●  温尼伯

温尼伯是加拿大最稳定和最便宜的市场,所以用不到50万元购买好房子不算很有挑战。

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这座占地1708平方尺的两层独立屋只要价48.99万元。四卧四浴,后院还有肾形泳池。这里距离Kildonan Meadows区的湖泊很近,有种度假屋的感觉。

 

●  多伦多

这套房子不是公寓房。

只需花费44.9万元,就可以在西汉伯(West Humber)区买到三室两浴的城市屋。根据多伦多地产经纪协会的数据,大多地区目前城市屋均价在85万元以上,所以这个价格很不错。

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当然代价是面积只有850平方尺,也很老旧和不美观。更重要的是所处位置距离Jane和Finch不远。

 

●  渥太华

在过去的三年里,渥太华的房地产一直火爆,其西区是加拿大最大的科技中心之一,正在快速扩张,但东区也有很好的住房。

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这套43万元的城市屋在城外的Rockland,房龄只有一年,有三室两浴。面积1100平方尺本来就很大,铺设硬木和瓷砖地板后更是亮堂。

不过这里不是渥太华的最好社区,购物、下馆子和骑车等便利性较差。

 

●  蒙特利尔

蒙特利尔的房地产市场相当冷静,直到2017年左右,因为BC省和安省征收外国买家税,才有一批投资者前来。但到了今年,蒙特利尔也有了激烈的竞价战。

不过这里还仍然有一些超值的房屋。

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这套全新三房两浴房屋的挂牌价是48.9万元,位于正在快速发展的Longueuil区,一层和地下室共有1597平方尺。社区也不错,有很多学校、小公园和购物场所,离蒙特利尔市中心也只有几分钟车程。

 

●  哈利法克斯

这幢独立屋不大,地块面积也小,但以49.99万元的价格,这栋两层的房子可作为很好的投资物业。

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房子位于哈利法克斯市中心Quinpool区,面积1600平方尺,主层三室一浴,底层一室一浴,有洗衣房。靠近哈利法克斯闹市区、医院和大学,非常易于出租。

来源:凤凰加拿大综合,微信号“pcc_168″

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