惊了! 温哥华这里房价暴涨超百倍 $9万飞升至$1000万 房市太疯狂!

据加拿大地产周刊综合报道:对于许多新移民来说,可能不太了解温哥华的历史房价,相信不少人都会有这样疑问,几十年前的房价和如今相比到底差了多少?

从温哥华Oakridge购物中心附近的两套套房屋的销售情况上,就可以一窥温哥华房价的变化:在40多年里,价格已经上涨了超过100倍

这套房屋位于407 West 43rd Avenue,2021年最新的估价只有265.49万,但目前的挂牌价格却高达980万,是估价的3.69倍。

为什么这套房屋能挂这么高的价格?这就要从2010年的冬奥会说起了,为了冬奥会,温哥华当时新建了Canada Line天车,让沿线和周边地区变得更加密集化,也为温哥华带来了难以估量的财富

说到天车,就不得不说Cambie走廊计划了,通过Cambie走廊计划,房屋密度大大增加,温哥华也改变了过去主要是独立屋的住宅形态。

Cambie走廊计划如今仍在继续,很多原本的独立屋地段现在都可以建成高层住宅

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407 West 43rd Avenue就恰巧在这片区域内。从房屋简介中可以看出,卖家希望那些想要投资高层商业住宅的人能够买下这里

房屋简介当中这样写道:“A级投资机会! 位于Oakridge购物中心以东1/2个街区的Oakridge地区优质开发地段:Cambie走廊开发计划的一部分。可以重新开发为混合用途的塔楼,包括商业设施和住宅,最高可达18层。”

Oakridge购物中心目前正被重新开发为一个拥有10座塔楼的完整社区,这套就在附近的物业卖家可能也是从中看到了潜在的机会。

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Oakridge中心效果图

而且卖家对这套房屋相当有野心,自2018年6月以来,该物业就一直在市场上徘徊,最一开始的上市价格高达1100万

卖家买这套房子又花了多少钱呢?在1979年时,卖家只有花了9.2万,就将其收入了囊中。

一位名叫梅杰(Adam Major)地产经纪表示,由于这套房屋是屋主的主要住所,按照现行制度可以免交资本利得税

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如果以估价出售的话,卖家能够有超过250万的免税额度,但其实这样的免税额并不高。

 

如果你能坚持觉得自己的房子能获得900多万的免税收益,又怎么会满足于区区250万呢?

但话又说回来,人的欲望是无限的,900多万难道就够了吗?

除了这套房屋,在Cambie走廊上还有一套房屋,从中也能感受到温哥华房价翻天覆地的变化。

这套房源位于5561 East Ash Street,这套房源同样靠近Oakridge购物中心,有可能被重新规划为高层住宅区。

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在2019年,该房产以1250万的价格上市。后来价格降至900万,最后又增加了100万,如今要价刚刚好1000万

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这套房屋不仅是温哥华挂牌时间最长的房产之一,同时,它的挂牌价差不多是估值的3.27倍。

房屋2021年最新评估价为3,062,400加币,但在1976年时,买下这套房子只有花了9.1万加币

虽然说这两套房子价格的飙升离不开Cambie走廊的发展,但从中不难看出,如果你有耐心且运气好的话,那温哥华的房子简直就是棵摇钱树。

来源:加拿大地产周刊综合

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