崩盘! 木材价格大幅跳水30% 独立屋成本大减 预计还要接着降!

据加拿大地产周刊综合报道:北美木材的价格在最近这一年里,就像坐着火箭一般,一路疯涨。木材价格飙升的同时,也将房屋价格推向了高点,新房的建造成本上升了数万加币。

不过在近期,木材价格终于下跌了。而且跌得还不是一星半点,相比于历史高位,现在木材最新的价格已经下降了将近30%,惨烈的情况完全可以用崩盘来形容。

20210608edeyh

不仅如此,专家预测,木材价格还会接着一路下滑,再降60%以上。新房的价格会受此影响,预计也将出现缓解。

木材的价格在今年5月10日达到了顶点,此后就开始一路往下跌,价格暴跌了29.54%。由于跌幅超过了20%,从技术上来说这已经有资格被称为崩盘了。

20210608shnjh

在周一6月7日,北美木材每千板英尺的价格跌至1221美元,比上周五的收盘价下跌了4.91%

如果和一个月前的同期相比,现在的价格下降了26.88%。尽管与去年相比,价格仍然上涨了约200%,但如今在快速下降。

这样的降幅意味着价格下降的速度和之前上涨时的速度差不多

202106084ve0d

木材价格之所以会出现崩盘,是因为原本推高木材成本的疫情因素,正在迅速地消退。

打个比方,由于疫情对员工的限制减少,木材的产能正在逐渐恢复。除此之外,新房价格也达到了饱和点,超高的价格导致现在的需求正在下降。

光是这两个因素,就对木材价格造成了相当大的压力。

202106085vps9

木材价格的下降,对新房价格将产生很大的影响,尤其是对建造新房的成本,将会大幅下降。

从最新的价格来看,在过去一年里,由于木材价格的上涨,建造一栋独立屋的成本增加了约30,200美元。如果按照今年5月的最高价格,在此基础上还要再多花13,000美元,差不多15,700加币

20210608u1iqg

木材价格的飙升,导致很多开发商都提高了新房价格,一些开发商甚至不得不要求买家多掏几千块钱,以此来帮助他们回本。

 

还有一些开发商则决定暂缓推出新的房屋,直到木材成本稳定下来。大多数人这样做,是为了防止房子卖出去后,材料价格大幅增长上涨,挤压了原本的利润。

虽然房子会晚成交,但这也有个好处,就是这样做不会把材料的风险溢价转嫁给买家,相当于给买家省钱了

虽然说木材价格已经出现了崩盘,但价格的下跌仍将持续,分析师们预测,在未来几个月里,木材价格还将出现幅度更大的下降。

加拿大的BMO银行其实早在四月的时候就对木材价格进行过预测,称2022年,木材价格将下降到每千板英尺415美元

202106087eebm

这比目前的价格低66%,看起来似乎是一个很大的数字,但由于木材的波动性比人们想象的要大,出现这样的跌幅也不是不可能。

尽管如此,木材价格要回到合理的水平,还有很长的路要走。好消息是,价格预计会像其增长一样迅速下降,让我拭目以待吧。

来源:加拿大地产周刊综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!

adplus-dvertising