太火爆! 大温一独立屋转卖6次 价格暴涨555% 市民狂买楼花防这事!

据加拿大地产周刊综合报道:随着大温房市的爆火,我们已经看了好多房屋转卖之后大赚特赚的案例了,这就让不少人都很好奇,到底是哪些房子在被不断地转卖?转卖后赚了多少?

地产商Holywell Properties的地产经纪梅杰(Adam Major),同时也是地产信息网站Zealty.ca的CEO,在经过大量的调查后,列出了这几套房屋。据梅杰说,最畅销的房产可能是位于温东的4606 Windsor Street。自2006年以来,该这套房屋已经被买卖了六次

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最一开始的房子已经被拆掉了,在2018年又建了新的房子。

梅杰表示,这套房屋在2006年以46.1万加币售出,之后价格慢慢上升,在2008年时,以60万加币的价格卖出,2010年又以61.5万加币售出。

先前这几单都只是小买卖,但接下来的一个业主就大赚了一笔,业主在2016年以132.5万加币将房屋出售,售价比他们的买入价翻了一倍多

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2018年这里建了一套新房子,在2018年以255万加币售出。而后在2021年3月29日,房屋又以301.8万加币售出。总的来说,与15年前的售价相比,暴涨了555%

梅杰对此表示:“温哥华的房地产对于那些运气好、把握住正确时机的人来说,一直是一项了不起的投资。”

但有些人的运气就没这么好了。位于温哥华1089 East 58th Avenue的这套独立屋,自2016年以来已被出售了四次

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这套房屋是在2016年春季,地产市场正火热那会儿,以142.8万加币买入的。同年的6个月后,它以120万加币的价格卖出,不但没赚,还亏了22.8万加币

四年后的2020年9月,该房产以133万加币的价格再次出售,虽然小赚13万,但这价格还是没2016年春季的价格高

但随后在2021年3月1日,这套房屋的售价直接上涨到了154万,在六个月内上涨了21万加币,这房价简直和坐过山车一样。

第三个例子是西温的4529 Caulfeild Lane,自2003年以来,该房屋转手了五次。

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这套住宅在2003年以133.5万卖出,在2010年“升值了一百万”,当时新的屋主以235万买入。

2016年,这套房屋的售价比2010年时又增加了近一百万加币,当时一个买家以3,226,650加币拿下了它。

 

在接下来的四年里,这套价格上涨不到30万加币,2020年,同一房产再次以351.2万的价格售出。

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2021年2月28日,这套房屋被第五次出售,其价格比七个月前的价格上涨了37.3万加币,以388.5万加币的价格售出。

如此高的回报,很难让人不心动,不过高回报也意味着高风险,至于普通人,很难承担投资独立屋所带来的风险。

因此,最近有越来越多的人在购买公寓楼花,希望以此来抵御通货膨胀

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据一位地产经纪指出,最近公寓的楼花都卖得不错,许多客人想要买新房的需求终于得到了释放。

在去年疫情期间,很多开发商的楼花销售都取消或延期开盘,最近这两三个月里,好几个大项目都扎堆上市

这些买家基本都是本地人,大家看着自己手上的加币在不断贬值,都想要将现金换成资产,而买房就是最好的选择。

虽然如今疫情逐渐缓解,但看来大温地产的热度依旧没有衰弱的意思。

来源:加拿大地产周刊综合

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