温哥华东区房屋倒手转售成了“摇钱树”!这间豪宅挂牌$2000万!

据凤凰加拿大综合报道:买彩票中大奖是没谱的事,但“倒卖”房屋却是十分有谱的事。大温地区“乔治亚海峡报”房地产版以此戏谑为题近日有专门刊文。根据地产交易网站zealty.ca所提供的信息,可以看出通过快速转售房屋实现彩票大奖式的财富并非虚言。该网站上属地产经纪公司并举出了三处温哥华市房产为例辅证。

其中“倒卖”最成功者,当属一幢位于东39街的独立屋。这幢房屋是两层楼,四卧二浴,位于主街附近,去年11月易主,成交价是185万元。今年2月,房屋又以198.9万元的要价上市。在去年交易后至今年上市前,期间房主虽并未对其做过任何修缮装修,但向市政府申请到了修缮装修施工许可证,所以在挂牌时有所说明:“已清理,可随时装修,已有装修施工许可……”。

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虽要价是198.9万元,但房屋在2月22日即挂牌五天后以230万元的成交价售出。所以,因为并未花钱装修,所以这幢房屋在短短的三个多月时间里为新卖家赚取了45万元。

温哥华东区Kingsway附近的另一幢房屋,也是个很好的范例。这幢房屋是四卧三浴的两层独立屋,去年7月以150.5万元的价格易主。经过现代化改建装修,新房主又于今年3月以195万元的要价将其挂牌。

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只在五天之后,这幢房屋就以212.1万元的成交价售出。这个价格升幅是61.6万元,但改建专修的费用有17.5万元,因此七个月内的净获利是44.1万元。

现在是快速获利第三名房屋,仍在温东。这幢房屋是单层的四卧三浴独立屋,去年6月易主,当时成交价是167.5万元。新买家在购入后对房屋做了装修,然后于今年4月挂牌198.8万元出售。

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只在八天之后,这幢房屋以240万元的成交价售出。这个价格升幅是72.5万元,减去估计装修费用22.5万元,最后净获利应为50万元。

 

Roomvu“4月温哥华最贵房屋榜”

“豪宅”永远具有很好的欣赏性。房地产经纪营销网站roomvu上周又对“温哥华4月最贵豪宅”做了排榜。当然,进入清单的豪宅必须是正在挂牌出售的。

⭕ 第5名:1560万元,Newton Wynd

起居面积:约12377尺,7卧6.5浴

特点:位于UBC社区,俯瞰波拉德海湾(Burrard Inlet),有前后两个花园、室内游泳池和网球场。

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⭕ 第4名:1580万元,Point Grey Road

 

起居面积:约3304尺,5卧5浴

特点:海景和北岸山脉山景,有私人码头。

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⭕ 第3名:1688万元,Avondale Avenue

起居面积:约5200尺,5卧8浴

特点:前有专业花园,后有度假村般的后院、游泳池和高尔夫果岭,有海景和北岸山脉山景,也有私人码头。

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⭕ 第2名:1980万元,Newton Wynd

起居面积:约11500尺,7卧8浴

特点:地块大至3万平方尺,有大型健身房、室内游泳池和景观花园。

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⭕ 第1名:2000万元,Carnarvon Street

起居面积:约7000尺,7卧11浴

特点:庄园式住宅,占地近2.5英亩。有五厩马房、室外游泳池、高尔夫练习场等。

 

来源:凤凰加拿大综合,微信号“pcc_168″

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