官宣! 加拿大维持超低利率不变 贷款利率5年1.2% 最早明年就加息!

据加拿大地产周刊综合报道:4月21日,加拿大央行(Bank of Canada)表示,没有计划改变基准利率,将维持在0.25%的历史低位不变

这样的决定和市场预期相符,不过值得注意的是,声明中说,这样的低利率水准有可能维持到2022年下半年,这比之前预测的2023年要提前

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如果利率提前上升,这意味着加拿大央行可能会比预期更早地提高其隔夜利率,提高隔夜利率则意味着浮动利率将上升

维持低汇率这样的结果可以说不出大家所料,虽然加拿大现在经济已经有复苏的迹象,但如果想要恢复到疫情之前水平的话,还有很长一段路要走。

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保持在如此低的利率,对想要贷款买房的市民们有着最直接的影响。随着超低利率的持续,越来越多的加拿大人选择贷款买房。

目前来看,5年固定利率最低能做到1.79%

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5年浮动利率更是最低能做到1.20%

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贷款利率网站Ratehub的首席执行官James Laird对此表示:“对于目前持有浮动利率的人来说,现在可以考虑换成固定利率。不过需要注意的是,在过去的50年里,保持浮动利率已经被证明是最具成本效益的策略。”

James还称,现在良好的经济前景也意味着在2021年的剩余时间里,固定利率应该会继续往上涨

处在历史低位的贷款利率推动了加拿大爆火的房屋市场,加拿大央行今天也表示,他们正在关注这一情况。

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央行说:“在市民们对更多生活空间的渴望、超低贷款利率,以及有限房屋供应的推动下,住房建设和销售处于历史高位。”

“银行将继续监测与房价快速上涨有关的潜在风险。”

根据金融机构监管办公室(OSFI)两周前的提议,贷款压力测试将要收紧,央行也在今天表示支持。

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OSFI建议抵押贷款压力测试将不依赖于央行的五年期利率。相反,监管机构提议,将最低合格利率设定为5.25%或比市场利率高两个百分点,以较高者为准。

今天,加拿大银行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)对这项旨在稳定住房市场的措施表示赞赏

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麦克莱姆

加拿大央行正在为OSFI的新规则提供官方支持,希望能够以此来冷却疫情期间爆火的住房市场

麦克莱姆在新闻发布会上说:“我们欢迎OSFI最近提出的建议,联邦预算中刚刚宣布的新措施也会有帮助。”

加拿大央行的下一次公布政策的时间定于6月9日,届时让我们再一起看下最新的利率水平吧。

来源:加拿大地产周刊综合

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