2月份租金报告出炉!租房需求激增,BC省这个城市最受租客欢迎

据温房网综合报道:根据Padmapper发布的“2021年2月份租金报告”,温哥华的租金继续领跑加拿大。但相比上个月,整体趋势仍旧走低。总体而言,包括温哥华在内的9个主要城市并没有太大的变化。

那么,加拿大目前各城市的公寓租金如何、与上月对比又如何呢?让我们用数据分别来盘点一下吧。

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通过图标可见,加拿大一卧室的公寓租金前10的城市分别是温哥华、多伦多、本拿比、维多利亚、巴里、基隆拿、渥太华、基什柰尔、奥沙化、哈密尔顿。

 

温哥华继续占据榜首,但领先优势缩小并价格下跌

温哥华一卧室公寓月租价为$1900元,排在全加拿大的首位。较上月相比,下降了2.1%,创下了自2017年3月以来的最低纪录。

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排名第2第3位的依然是多伦多和本拿比。多伦多一居室租金单月下跌了1.1%,跌至$1750元,成为自2017年2月以来的最低纪录。

本拿比与多伦多跌幅相似达到了1.2%,月租金价格为$1660元。第3至第10位与上月相比,也有了不小的变化。

维多利亚反超巴里上升一位、蒙特利尔与魁北克下降两位、阿伯茨福和萨斯卡通上升一位。

 

全年涨跌幅,各城市差异巨大

过去1年,一卧室公寓租金涨跌幅最夸张仍是多伦多,达到了21.5%;跌幅第二的城市是温哥华,下降13.6%。第3是蒙特利尔,下降了8.7%。

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加拿大3大城市也是过去1年租金跌幅最大的城市,但也有一些城市的一室公寓在过去的1年中涨幅巨大:巴里上涨12.9%、阿伯茨福上涨20.2%、哈利法克斯上涨14%、温莎上涨10%。

通过对比,我们能看出BC省在疫情的影响下,温哥华租金租金下跌13.6%、本拿比下跌7.8%、阿伯茨福上涨20.2%。

由于疫情让大家有更多时间待在家中,人们开始寻求更加舒适和宽阔的居住空间。

加上居家办公的大环境,让住得远不再是劣势;相反的,地理位置好、但居住空间不够的公寓变得不那么受欢迎。

加上低租金的吸引力,许多人选择搬离城市中心。这也是阿伯茨福成为租金月增长最高的城市的主要原因之一,达到了4.8%。

 

同理,多伦多公寓猛跌21.5%,但北面的巴里却上涨12.9%,也是受到此原因的影响。值得关注的是BC省另一个城市基隆拿,其租金月增长率获得了第三位,增长了2.1%达到$1480元。

 

两卧室租金,温哥华继续领先

两卧室租金方面,上榜的24个城市里有7个城市的租金与1月保持持平。其中包括温哥华。多伦多上涨0.4%,与温哥华租金缩小差距。温哥华两居室的租金持平在$2630元。

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本拿比两居室租金继续上涨0.5%,达到$2200。维多利亚两卧室租金回升上涨0.5%,达到$2000元,反超巴里重回第四位。

目前,全国租金排名的前4个城市中,有3个城市来自BC省。

阿伯茨福的两室公寓仍旧是BC省内涨幅最高的,较去年上涨了14%,成为榜单内年增长第二高的城市。其月增长达到4.9%,成为了榜单里月涨幅最高的城市。

 

温哥华租金将在未来两三月开始回升?

根据Rental.ca发布的本月数据表明,租房网站的综合浏览量出现大幅增加。2021年1月和2月份的浏览量较2020年11月和12月增长了48%。

数据表明,许多租户正考虑搬到租金更便宜的城市。只是由于早前对疫情的担心,许多人不得不暂缓搬家计划,但现在他们又重返市场。

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低利率鼓励许多人买房而不是租房,但随着房地产市场的快速变化和政府将采取干预措施的传闻不断,许多买家暂时搁置了买房的决定,这让租赁市场的需求开始增加。

放宽的限制令和疫苗的普及将使更多员工重返工作岗位和城市中心,租赁市场也将随之反弹升温。不过这一天的到来相信还需要两至三个月的时间。

来源:温房网综合

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