疯了!大温房产”竞价大战”开打!高160万叫价成交 千万豪宅1天售出

据每天温哥华综合报道:疫苗来临之际,大温房地产市场似乎重回2016年火爆局势,压抑的购买需求被重新点燃,疯抢Offer的局面又回来了!

 

大温房地产市场”竞价大战”开打

2月中旬,两笔房地产市场交易令人膛目结舌,其中一笔交易超出要价70万加元,而另一笔交易竟高出要价160万。

在需求旺盛,买家重拾信心的当下,超出房屋要价或政府估价几十万的情况已屡见不鲜,低利率贷款政策成为了推动市场的主因。

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独立屋高出叫价160万成交

温哥华Granville街和西41街附近的一幢房屋以超预期价格成交,398万的开价,在一轮疯抢后以566万成交,令人震惊!

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挂牌经纪萨琳娜称,这套房屋拥有5间卧室,4000平方英尺的室内面积,政府估价为395万加元,来了3个Offer争相竞价。

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最后的成交价比要价高出了168万,疯狂程度超乎想象,但这并非个案。

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温东、北温和菲沙河谷地区的独立屋都出现了抢Offer和买家过高出价的情形。不仅如此,昂贵的独立屋市场也受到了影响。

温哥华资深经纪人穆兹达爆料了西温哥华皇后区(Queens Avenue)一套独立屋被疯抢的情形,看房的人驾着车,排着长长的队在屋外等候,他们戴着口罩一组组的进入屋内。

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这套房屋的政府估价为269加元,穆兹达给他的客人出价300万,但挂牌经纪却告诉他300万是所有Offer中出价最低的,后来这套房屋以360万加元的价格成交,比叫价整整高出了72.3万。

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穆兹达称,虽然这套房屋的室内面积不大,但未来的开发潜力巨大,购买者也在适时寻找有利的投资机遇。

 

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公寓也上演“价格争夺战”

疯狂的局面不仅限于独立屋市场,共管公寓的价格也开始起飞!房产经纪伊恩为他的客人购买公寓时陷入艰难境地,看上的2套公寓1个收到了5个Offer,而另一个收到了14个Offer。

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原本叫价89.99万的公寓,飙升至107万成交,足足高出要价20.7万,伊恩没能为客人抢到心仪房屋也因此失去了买家。

虽然公寓市场有所上涨,但受大流行影响,在家办公的人们希望有更大的空间,使得独立屋相比公寓更具吸引力;另外,出售公寓的同类房源太多,竞争也相对较大,这也是目前公寓涨幅不及独立屋的原因。 

 

西温千万豪宅1天卖出

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坐落于西温3681 Sunset街的千万豪宅,成为了2021年以来,全BC省成交价最贵的房屋。这栋“日落豪宅”在1月26日以1050加币的价格成交。

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颇具吸引力的豪宅拥有40英尺高空的无边泳池,在家就能欣赏到整个西海岸无边无际的海景。

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2014年,这套住宅还获得了世界级的建筑大奖。房屋室内面积达6428平方英尺,土地面积1.5万平方英尺,拥有5间卧室和5间浴室。

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在2015年后,这套房屋曾被挂牌3次,都未能成功售出,而就在上个月,仅上市1天它就被奇迹般的卖出。

 

谁是疫情下的主要购买者?

Royal LePage在12月29日至1月8日期间,对2000名25至35岁的加拿大人进行调查,发现有240人在疫情期间买房,另有600人计划在两年内买房。

因结婚、生子和孩子上学的刚需买家已成为疫情下主要买主。房地产公司销售代表纳尼表示,人们购买房屋是有真正的需求,而不是为了投机和盈利。

不过,他也警告那些炒房客,不要在房价上涨时陷入“假设定局”,也就是假设房价会疯狂上涨,并在缺乏思考的情况下争相竞价,并断定它日后一定会涨回来。

房地产过热的当下,大家还是要衡量自己的经济能力。等大流行结束,利率回调,你是否也能承受所面临的贷款压力?毕竟,房价不可能无限期上涨。为了限制过度膨胀的房价,政府也会出台各项干预政策来维持房屋的可负担性。

来源:每天温哥华综合

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