在温哥华要赚多少钱才能买房?数据一出,网友炸了!

据每天温哥华综合报道:温哥华的房价没有最贵,只有更贵,对很多购房者来说仍是个遥不可及的梦想。

加拿大国家银行发布的一份最新《BC住房负担报告》显示,温哥华的房价在全加拿大位居榜首,多伦多位列第二。

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房产分析师对一个家庭需要赚多少钱才能在房地产市场拥有一套典型住房做了估算,以房屋基准价作为参考,共管公寓的基准价为63.3万加元,非共管公寓的基准价为134.2万加元。

分析师凯尔指出,因疫情影响,现在是积累首付资金的最艰难时刻。假设购房者将税前家庭总收入的10%储蓄起来,以加拿大统计局发布的收入中位数来算,年收入78,849加元的家庭购买一套公寓的首付需储蓄58个月,也就是差不多5年的时间。

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而如果想买更大一点的独立住宅则需要积蓄409个月,也就是34年,这意味着普通人将要为一套大房子奋斗终身!

温哥华200万以上的独立屋一大把,如果想住这样的房子,就需要积累更长的时间,温西和西温的那些豪宅更是让人望尘莫及,600万以上的比比皆是,有的即便奋斗终身也未必能买得起,现实真的太残酷!

如果根据年收入78,849加元的家庭来算,公寓买家通常需要将38.7%的收入用作抵押还款资金。

对于非公寓买家来说,积累下来的首付资金只占房产总额的6%,而82.1%的家庭收入则需用来偿还贷款,这意味着一个普通家庭,几乎要不吃不喝才能在温哥华拥有更宽敞的大房子。

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同理,按照年收入78,849加元的中位数来算,多伦多的购房者需要储蓄51个月,也就是4.25年才能支付公寓首付,将工资的34.5%用于抵押还款,非公寓住房则需要储蓄289个月,也就是24年,并将收入的58%用来支付贷款。

不可负担的温哥华住房令人沮丧!加上公寓保费的上涨,工资的高税收和物价的节节攀升,在疫情下的我们真的是越来越穷,哪儿还有闲钱买房?

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如果按照32%的家庭总收入用于抵押还款来算,购房者至少需要127,663加元的家庭年收入才能轻松购买一套共管公寓,而这一数值竟超过收入中位数的1.6倍以上。

如果想购买一套非公寓住宅则需要230,500的家庭年收入。数据一出,网友直接炸了!23万一年是抢钱吗?几乎是正常家庭收入的3倍。

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房产分析师预测,随着疫苗的到来,生活将逐步回归正轨,房地产市场的复苏将近在咫尺,这可能会导致业主的收入与还款金额比例进一步恶化,但对于投资客来说,租客的回归将给租金市场带来潜在推动力,因此也未必是一件坏事。

 

来源:每天温哥华综合

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