惊爆!大温抢房鏖战白热化!华人妈妈怕儿住公寓感染 破釜沉舟也要买别墅!

据加拿大地产周刊综合报道:疫情之下,日子飞快。再过2天,就是大年三十儿了。这个春节,对外国游客封锁国境的加拿大,没有了往年的游客购房潮。然而,一群平时默默无闻的本地买家们,却突然用自己的雄厚财力和钢铁手腕,在大温哥华房地产市场炸响了平地惊雷

自2021开年以来,不少大温华人可能已经从媒体报道或微信消息里依稀了解到$100万级别独立屋市场的火爆。小编的朋友圈里有人吐槽,一套叫价$105万的独立屋,他加价$25万,出到了$130万,最终却仍然败给了无条件当场成交的现金买房cash offer

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然而,$100万出头的独立屋,加价$20万都难抢,只是现下大温独立屋市场疯狂现状的冰山一角——

实际上,价格$300万以内的独立屋,都已经成了人人争相抢食的香饽饽。甚至一些平时根本卖不出去,在吵闹公路边高压电线附近、或有路冲的“硬伤房”,现在都纷纷“咸鱼翻身”,上盘即秒卖。

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而$300万级别的独立屋,加价$20万只会成为炮灰。

近日,一栋位于温西的独立屋,房龄78年,房子已经相当老旧。然而,以$260多万的价格挂牌后,这栋房子瞬引来37个offer,最终$330万一周内售出——最终成功战胜36个对手,成功抢房入手的买家,加价了近$70万

这个结果,连卖家本人都惊了——我的房子,竟然这么香?

而除了几乎又加了一栋公寓的价钱才终于抱得大房归的成交买家,剩下的36位,只能在震惊与恐慌等错综复杂的情绪中继续下一轮鏖战。

可想而知,瞄准下一栋房子后,吸取了上次失败教训的他们,大概率会加价加得更狠一些。

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只是,如果手里持有的现金首付比例不大,不确定贷款最终是否能审批到所需额度,因此没有能力和胆量出无条件cash offer的买家,恐怕都要不可避免地经历“屡战屡败”的身心摧残。

一对家住本拿比的年轻华人夫妇告诉小编,他们看了两个月的房子,下了10多个正常有条件offer,最终全部被cash offer打败

目前,温哥华一些银行的5年浮动贷款利率,已低至1.6%左右。这显然是刺激人们借款买房的一大动力。

还有一个重要的诱因,就是人们曾担忧会重挫房地产市场的新冠疫情。

开启远程工作模式、无法外出旅游的情况下,越来越多的人开始渴望更大的居住空间——如果不能出去玩,那在自己家的后院喝个下午茶,搞个BBQ,泡个Jacuzzi,种个菜养个花,无疑会让居家避疫的生活提升N个Level。

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这比住在高层公寓里,连坐个电梯,去个洗衣房都有沾染病毒的风险,可要舒服多了。

据报道,近期大温本地抢房潮中,有一批比较特殊的买家——担心成年子女住公寓感染新冠病毒,因此出资为娃抢独立屋的华人家长们。

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一位华人妈妈称,她的孩子就住在公寓里,但她最近得知,孩子所住公寓大楼中,已经有住户确诊了新冠。这一潜在的“定时炸弹”让做母亲的她忧心不已。于是,这位华人妈妈下定决心,无论如何也要尽全力,帮孩子抢购一栋独立屋,确保孩子安全。

这位华人妈妈的心情可以理解。的确,公寓里的公用空间和多人接触表面实在太多。一些研究甚至表明,公寓里的空调和厕所排水系统,都有可能成为新冠病毒传播的“帮凶”。

就在刚刚过去的周末,加拿大安省一栋公寓,出现了两名感染变种病毒的住户。

当地卫生部门警铃大作,立刻命令这栋公寓所有的住户全部隔离,并进行全员新冠检测,整栋大楼陷入封锁

此前,加拿大卡尔加里一栋高层公寓,更是全楼疫情爆发,查出52人确诊。卫生官称,该公寓的大门把手、电梯按钮和其他“共用表面”,在传播新冠疫情中发挥了作用。

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任何父母恐怕都不希望,这样的噩梦发生在自己孩子身上。

疫情催生的抢房鏖战,现已进入白热化。而最高点,恐怕还远远没有到来,毕竟现在BC地产界禁止open house,一栋房子能够预约1对1看房的人数有限。这种情况下,都能出现一栋房子上百组人看房,几十个人下offer。倘若open house重新被允许,又会出现什么样的场景呢?

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示意图

拥有加拿大永久居民和公民身份的大温本地居民,用实力证明:这波温哥华的房价飙升,可别再甩锅给外国买家了,我们本地人的购买力,也不是盖的。

来源:加拿大地产周刊综合

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