疯了!西温千万豪宅上市一天就卖出!大温独立屋已连涨6个月!

据加拿大地产周刊综合报道:这才刚进入2021年2月,大温的独立屋市场就表现出了不可阻挡的势头,1月独立屋的销量相比去年同期上涨了68.6%,基准价也同比上涨了10.8%。

就在最近,西温还卖出了一套千万级别的豪宅,成为了2021年以来,全BC省成交价最贵的房屋。这套房屋位于3681 Sunset Lane,因此也被称为“日落豪宅(Sunset House)”,在1月26日以1050加币的价格成交

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这套豪宅最吸引人眼球的莫过于屋外悬浮在40英尺高空的无边泳池,整座豪宅也是建在一处峭壁之上,能够完美地欣赏到整个西温海岸线。

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整套豪宅的设计也很前卫,房屋2015年夏天完工,2014年时还获得过世界级的建筑奖项

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这栋6428平方呎的房子位于一片15498平方呎的土地上,屋内共有五间卧室和五个浴室。

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室内也是经过了精心的设计,家具的摆放和搭配都有着巧妙的组合。

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这套豪宅目前在B.C. Assessment的估价为908.2万加币,比最终的成交价还是要低上了不少。

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根据网站Zealty.ca的数据,这台豪宅在2015年11月24日时,成功以970万加币的价格售出

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在2015年成功出售之前,这套房屋还挂牌上市过三次,可能是因为价格太高,当时的挂牌价格为1488.8万加币,因此并没有成功卖出去。

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不过在上个月,这套豪宅重新挂牌出售,只有上市了短短的一天,就成功卖了出去。

 

相比2015年的买入价,五年多里,这套豪宅涨了80万,当然,对于这样一套千万级别的房屋来说并不算多。

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在疫情期间,不仅普通的独立屋销售一飞冲天,就连千万级别的豪宅都没有受到影响,确实让人啧啧称奇。

1月份大温地区独立屋的平均售价已经是连续第六个月上涨,这是自2013年以来首次出现的情况。

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大温独立屋历史均价

相比之下,公寓的价格却没有出现什么上涨,对此,有专家分析了其中的原因。

UBC商学院房地产金融学教授Tom Davidoff认为,公寓和独立屋价格上涨出现分化,是疫情优先级的一种反映。

在家办公的人们希望有更大的空间,再加上抵押贷款利率如此之低,使得价格更高的独立屋相比公寓更具有吸引力

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而移民、外国学生和短期工人的急剧减少,也减少了对公寓的需求。

如今大温的房价已经接近历史最高,对于未来的涨势,住房部长David Eby给出了他的看法。

他认为,尽管大温现在有这些短期上涨趋势,但他相信,通过政府的各项长期计划,比方说打击投机行为、为在本省生活和工作的家庭增加住房供应,以及鼓励探索不同形式的可负担房屋等,将会成功让房屋变得更容易负担。

来源:加拿大地产周刊综合

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