不加息!加拿大央行宣布维持利率不变!贷款利率5年1.39% 房主乐疯!

据加拿大地产周刊综合报道:在1月20日上午,加拿大央行(Bank of Canada)表示,没有计划改变基准利率,将维持在0.25%的历史低位不变。这样的决定,是在对加拿大经济状况和新冠疫情造成的持续不确定性进行考量后做出的。

同时,加拿大统计局还在今天发布了12月份消费者物价指数(CPI),数据显示,加拿大年通胀率放缓至0.7%,低于11月份的1%。

央行的报告称,随着油价上升,通货膨胀率在最近这一年都处于较低水平,不过预计将在今年上半年暂时上升至2%左右。随着上行压力在2021年消散,通胀率预计将回落到不超过2%的水平。

据央行称,在年通胀率达到2%前,将维持目前的基准利率不变

维持低汇率这样的结果可以说不出大家所料,虽然加拿大现在经济已经有复苏的迹象,但如果想要恢复到疫情之前水平的话,还有很长一段路要走。

如此低的利率,对想要贷款买房的市民们有着最直接的影响。随着超低利率的持续,越来越多的加拿大人选择贷款买房。

目前来看,5年固定利率最低能做到1.39%;5年浮动利率同样最低能做到1.40%。

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这样的利率可以说相当划算,大量的市民都乘着这利率,贷款升级了自己的房子,或买下了人生中的第一套房。

根据加拿大统计局的最新数据,加拿大在去年11月里贷款金额同比增长7.4%,总额上升至近1.66万亿加币。

11月按揭贷款的同比增长速度超过了10月(6.9%)、9月(6.5%)和8月(6.1%),甚至超过了2020年所有月份的增长速度,同时,也远高于疫情前一个月时(2019年11月),4.3%的增长速度。

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加拿大会议委员会的经济学家Cory Renner对此表示,因为在疫情期间,人们不一定能像平时那样花钱,所以市民们的可支配收入都处在比较高的水平

因此,人们有了更多的钱来支付房屋首付,这就导致了房屋价格以及债务水平的增加。

加拿大政府一直在关注住房贷款的问题,因为新冠疫情而带来史低利率,一直让消费者的借贷成本变得很低。

第三季度家庭偿债率(即债务支付总额占可支配收入的比例)为13.22%,低于流行前的水平。

 

但如果借贷成本开始上升,家庭预算可能开始真正受到挤压。有统计机构发现,47%的受访者担心,如果利率上升,他们将会陷入财务困境

加拿大央行的下一次公布政策的时间定于3月10日,届时让我们再一起看下最新的利率水平吧。

来源:加拿大地产周刊综合

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