过分!西温豪宅业主干这事 差点闹出人命!面对政府起诉竟直接毁约!

据加拿大地产周刊综合报道:按照自己的想法建造一套心仪的豪宅是许多人的梦想,不过,在房屋建造的过程中却是会遇到各种意想不到的困难,有时候还要和政府斗智斗勇。

最近,西温政府就把一对夫妻告上了法庭,这对夫妻在当地拥有一套豪宅,但由于夫妻俩的一系列违规操作,让这套豪宅成了危房,给附近公园造成了滑坡隐患,相当危险

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夫妻俩的这套豪宅位于西温的Stevens Drive,占地2.12英亩,共有6间卧室8间卫生间。从谷歌地图上的照片能够看到,房屋非常气派。

根据BC assessment的估计,这套房屋的估价为$3,554,000

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虽然房子很洋气,但是建造的位置就有些尴尬,在一处峭壁之上,后面就是Houlgate Creek公园。

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Houlgate Creek公园

根据递交给BC省最高法院的民事索赔通知书,2008年至2011年期间,夫妻俩在买来的空地上面建造了如今的这套豪宅。

在建造房屋和游泳池的时候,诉讼中表示,夫妻俩在没有获得许可的情况下,违反多项规章制度,在房屋上建造了一系列挡土墙,并添加了大量的填料。

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这么明目张胆的违规操作,政府自然不能忍,于是在2015年时,西温市政府就起诉了这对夫妻。

2016年,市政府还特意聘请了一位顾问对房屋进行勘察,这名顾问最终提交了一份报告,确认后院的斜坡不稳定,挡土墙不符合工程标准

但在对最初诉讼的当中,这对夫妇并不买账,他们否认自己违反了任何规定。可既然顾问都说了这房子不符合规定,那一定是存在着安全隐患的。

果不其然,在2018年11月,这套豪宅的后院就发生了一起山体滑坡事件,导致“大量的木材和碎片层层叠叠地落在了公园的土地上”,还好当时没什么人,不然这可是要出人命的

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示意图

 

这场滑坡更加坐实了政府的判断,在最新的法庭文件中,西温政府表示造成这场滑坡的主要原因就是因为公园上方的豪宅存在违规建设。

更加要命的是,虽然已经有过一次山体滑坡了,但政府觉得公园目前仍然面临着滑坡的风险,除非将斜坡上超过负荷的物体移走。

发生了这样的事故,夫妻俩再怎么硬气估计也有些后怕了,毕竟自己还住在房子里呢,万一那天自己家也滑下去,那可就麻烦大了。

于是在今年7月,被告的夫妻俩决定认怂,给西温市政府写了封信,表示要将这场诉讼给和解了。

夫妻俩给了一个提议,他们同意在8个月内提供一份图纸,清除该物业上的一个篮球场和所有多余的负重物,以此来补救滑坡造成的损害,同时还会完成 “与现有挡土墙相关的所有其他工程”。

夫妻俩为了表示诚意,还说他们如果未能在这一时限内完成,每增加30天,就会向政府支付25,000加币。

据法庭文件显示,夫妻俩还同意支付5万加币,用来支付该区与滑坡有关的费用,并拿出15万加币作为信托,直到工作完成。

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当然,两人如此慷慨解囊,作为交换,他们希望政府能撤销原来的诉讼,并解除他们未来与滑坡有关的任何责任,彻底把这口大锅给甩了。

眼看对方诚意满满,西温议会在7月21日时便同意了这一个提议。

但没想到这夫妻俩翻脸比翻书还快,到了10月30日,夫妻俩的律师突然跑来通知议会,表示夫妻俩决定撕毁协议,不干了。

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不过这协议可不是说撕毁就撕毁的,西温政府表示,之前协议对被告具有约束力,政府有权要求履行和解协议,同时还要加上因被告拖延而产生的损失。

不仅如此,市政府认为夫妻俩在任何情况下,都必须要将斜坡上的重物给清除,以防止再次发生滑坡。

从夫妻俩这一系列的操作来看,两人估计也是老油条了,没办法,政府只能求助法院,希望能命令两人赶紧把和解协议上的事给办了,同时还要把赔偿金违约金等费用给付了。

在加拿大,即使住着这样的大豪宅也不能为所欲为,希望这起诉讼能早日解决吧,不然万一哪天又滑坡伤着人,那可就麻烦了。

来源:加拿大地产周刊

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