大温各城市的万尺大地,土地本身究竟值多少钱?看完就明白!

 

据温房网综合报道:移民来到大温,别墅梦相对容易实现。在选独立屋的时候,大家会很看重土地面积。一般来说,如果土地面积超过1万尺(大约930平方米),会被认为是比较大的地。

熟悉大温的人都知道各个城区的土地价格差距很大,那么究竟有多大?比如,同样是1万尺左右的地,在温西、温东、西温、列治文、本拿比、高贵林、素里、兰里、枫树岭、阿伯茨福大概什么价位?

当然,每个1万尺地,即便在同一个城市里价格也会不同,取决于地是否平整、距离市中心位置、周边环境等等多个因素,所以对比只是给个大致的参考,至少能看出各个城市之前地价的差异。

土地价值多少,以2020年的BC Assessment卑诗估价为准,按地理位置从西到东的顺序,然后都尽量选择靠近城市中心的位置,分别来看看吧~

西温哥华

1万尺地价值:200万左右

西温哥华因为地形复杂,同样是1万尺的地,有的大多是岩石,实际可利用的不多,但也有的相对平整,这里找的是地势相对平一些的Ambleside区域的1万尺地。

这块土地的面积是11735尺,今年政府估价(这里说的估价都是土地价格,不是总价格)是220.6万元,相当于1万尺的地价在200万元左右。

还是那句话,西温地形复杂,仅供参考。

 

温哥华西区

1万尺地价值:300万元左右

 

温西Dunbar区的这套独立屋土地面积接近1万尺,今年政府估价为302.7万元,如果查多几个温西的独立屋会发现,1万尺的土地有的在250万元左右、有的则超过350万元,还是看地段,300万元左右是比较有代表性的。

 

列治文

1万尺地价值:160万元左右

列治文范围很大,各区域地价差异明显,依然选择比较接近市中心的,比如这套独立屋位于Granville,土地面积9500尺左右。

今年的土地估价是156万元,和温西相近地段比的话,土地价格大约是温西的一半、是西温的四分之三。列治文因为地势平坦,所以万尺大地利用率还是相当高的。

 

三角洲

1万尺地价值:70万元左右

三角洲Annieville区域的这套独立屋,土地面积9978尺,政府估价是70万元,比隔壁的列治文便宜了一半还多。三角洲居民较少,也没有经历过“炒房”,想追求地又大房价又低的话当然值得考虑。

 

 

北温哥华

1万尺地价值:145万左右

北温哥华Deep Cove的这套独立屋,土地面积9900尺,政府估价是143.4万元,比上一套列治文的土地稍微便宜一些,地价来看的话,北温和列治文确实接近,具体位置不同会有差异。

 

温哥华东区

1万尺地价值:175万左右

 

温哥华东区因为地狭人稠,土地普遍比较小,这套拥有10150尺地的独立屋已经属于占地特别大的了,政府估价显示,它的土地价格为176万元,比列治文、北温贵,低于西温。

 

本拿比

1万尺地价值:150万左右

 

北本拿比Government Road的的这套独立屋,土地面积9900多尺,最新的政府估价是148.8万元。本拿比、列治文、北温的地价相差不多,其实总体房价差异也比较小。

 

新西敏

1万尺地价值:90万左右

新西敏本身面积在大温最小,万尺地也很少,这个独立屋的占地9510尺,土地政府估价为83.6万元,新西敏万尺地的话估价在90万左右,明显低于邻近的本拿比。

 

素里

1万尺地价值:80万左右

位于素里East Newton区的这套独立屋土地面积正好1万尺,政府估价是77万元,按照这个参考的话,素里的地价大约是本拿比、列治文的一半左右,高于三角洲,接近新西敏。

 

高贵林

1万尺地价值:75万左右

这套独立屋位于华人熟悉的Burke Mountain,土地9600尺,土地政府估价是68.7万元,高贵林土地价格和素里相比,具体地段之间有差异,但总体差距不大。

 

兰里

1万尺地价值:80万左右

这套独立屋位于兰里Murrayville,土地面积接近1万尺,土地政府估价是83.6万元,兰里的土地也比较方正,利用率高。

 

枫树岭

1万尺地价值:65万左右

这套位于枫树岭Silver Valley区的独立屋,土地面积刚好是10000尺整,政府估价为63.5万元,是目前最低的,考虑到枫树岭的地理位置,这也合情合理。

所以,答案显而易见,同样的万尺大地,温西的价格是遥遥领先的,超过第二名西温50%、超过其他大温城市2倍以上,甚至是大温东部城市的4倍以上。

想买大地,根据自己的预算范围,找出对应的、可以负担的城市即可。尽管大温独立屋很贵,但如果预算能达到100万加币的话,还是有很多可选的。

来源:温房网综合

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