意外! BC省这些”宝地”因为疫情房价飙升 涨幅竟是大温3倍!

 

  据加拿大地产周刊综合报道:最近,由于各类限制措施逐渐解禁,BC省的房市又重新回暖,在刚刚过去的7月里,大温房屋的销量和价格都出现了明显的增长。但除了温哥华周边几个热门城市,BC省不少平时无人问津的地方最近突然就火了,房价仿佛坐了火箭般地往上升,涨幅甚至达到了大温地区的3倍多,令不少人大跌眼镜。

  博文岛(Bowen Island)和阳光海岸(Sunshine Coast)就是个典型的例子,这两个地方是在温哥华附近的旅游胜地,平时去的大部分都是游客,而且交通不太方便,需要坐渡轮才能到达。

  根据BC省房地产协会(BC Real Estate Association)的数据,在过去几个月里,像博文岛和阳光海岸这样的地区销量出现了明显的上涨。

  从数据上来看,在所有6月售出的物业当中,有70%都是在大温以外的地区交易的。

  至于出现这种情况的原因,一些地产商认为,由于疫情的原因,导致了更多原本城市的居民外迁,到小城镇或农村地区进行居家办公。

  对于部分买家来说,原本城市当中有的那些优点,如今全部变成了缺点,比方说热闹的人群,还有丰富多彩的公共活动,这些点在如今疫情期间,都是增加疫情风险的因素。

  虽然在大家的印象中,远离城市的偏远地区房价会稍微便宜点,但事实并不是这样的,博文岛房屋的基准综合价格为$104万,比大温$103万的价格还要高些,阳光海岸倒是相对比较便宜,综合房价为$62.9万。

  不仅价格不便宜,涨幅也是吓人,自2月份以来,博文岛的房价已上涨了13.7%,而阳光海岸地区上涨了10.6%。

 

博文岛

  根据大温哥华房地产委员会的数据,同期大温哥华的基准价格仅上涨了3%。这两个地区的房价上涨速度是大温地区的三倍多!

  除了温哥华附近的博文岛还有阳光海岸,温哥华岛最近的房价也上涨不少。

  在过去的7月,温哥华岛上的独立屋基准价格同比上涨了6%,公寓和城市屋的价格上涨了4%。

  根据温哥华岛地产委员会主席凯文·里德(Kevin Reid)表示,疫情爆发后,温哥华岛的疫情控制得其他加拿大地区都要要,这对不少人来说都充满了吸引力。

里德

  很多买家想要找个人烟稀少的地方,温哥华岛就是个不错的选择,而且里德表示,他们发现了一个有趣的现象,那就是在疫情爆发后,大家对独立屋的需求越来越大。

  造成这种现象的原因据推测,应该是在隔离期间很多买家都萌生了扩大家中空间的想法,再加上如今新上市房屋的数量不多,更是对价格的上涨起到了推波助澜的作用。

 

  不过,里德也有比较担心的地方,那就是紧急救助金(CERB)结束发放后会发生什么。

  但就目前而言,里德表示,大多数被裁员领救济金的,都是本来不会进入房市的年轻人,所以当CERB取消或降低金额的时候,大概不会出现明显的下滑。

  疫情的影响已经远超人们的预估,不仅改变了人们生活工作的习惯,连购房习惯也在潜移默化中改变了,你愿意换一套房,换一种生活方式吗?

来源:加拿大地产周刊综合

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