看傻!疫情下 大批华人撤离温哥华!房子空了 竟直接免费租出去

  据加拿大地产周刊综合报道:在疫情之下,大温地区不仅房屋买卖市场不景气,租房市场也受到了很大程度的波及,不少房东为了把手里的房屋赶紧租出去,给出了超多令人心动的优惠。

  在浏览二手交易平台Craigslist上的房源时我们不难发现,最近租房市场逐渐出现了一种新的趋势:只要你租房,房东就会给你免去几周,甚至几个月的租金!

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  其实早在三月初疫情刚爆发那会儿,在市场上就出现了一些有先见之明的房东,开始用免租金的优惠来吸引房客,但到了今天,这样的优惠已经变得随处可见,大家都想靠这样手段吸引租客租房。

  比方说本拿比Brentwood这套两房两卫的全新公寓,每月租金$2710加币,如果在7月1号之前签下合同的话,直接就省了$5420加币,如果只租一年的话,那相当于每个月都省了$451加币。

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  甚至连平时搬进公寓要缴的move in fee都免了。

  这套北温的3卧室联排城市屋也给出了同样的优惠,一年可以足足省下$7498加币!

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  连当初遭疯抢的Vancouver House高端公寓也躲不掉降价求租的命运,这套两室两卫的公寓原价$3500加币一个月,如果现在签下一年的租房合约,那么前四个月只需要付一半的房租,相当于省下了$7000刀,优惠幅度相当大。

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  像Vancouver House这样的高端公寓在疫情期间似乎格外的不受欢迎,有不少房间都给出了前4个月半价的优惠。

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  而UBC附近,由于最近留学生骤减,公寓也租不出去,这套每月租金$2150单人公寓,也打出了首月免房租的优惠。

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  除了减免房租,房东们还祭出了各种其他的优惠,比方说免费一年的无线网络,如果一个月$80加币的话,那一年也可以省下$960加币,虽说优惠幅度没有直接减免房租那么大,但也省下了不少开通网络的麻烦。

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还有提供免费车位的。

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  总之,房东们都在绞尽脑汁,吸引潜在租客们,但即便如此,效果似乎依然差强人意,从这些广告发布的时间来看,很多都是几周前就已经发了。

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  有的甚至已经发了一个月,但依旧没能租出去。

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  造成这种局面的原因很简单,由于航空公司的航线的关闭,以及政府制定的各种限制旅行措施,导致包括华人在内的温哥华移民大幅减少

  同时,国际留学生又是租房市场中的一支主力军,在大温地区平时有大约10万名左右的留学生,但在疫情期间其中有很大一部分人都提前结束了租约,在疫情前回国了。

  再加上疫情肆虐期间,很多潜在的租房者都推迟了租房计划,不少房东也因为担心房客会带来隐患,暂停了房屋的出租。

  由于各种不确定性,在下半年可能会出现比如今更高的空置率,相信今后也会出现更多租房的优惠。

  至于房屋租金的价格变化,在租房网站PadMapper本周的市场更新中我们能看到,温哥华范围内的平均租金同比下降,一居室价格下降了5%,两居室价格下降了6.3%

  不过,在邻近的本拿比,一居室的平均租金却同比增长11.5%,两居室的平均租金同比增长了4.1%

  SFU城市项目主任表示,尽管温哥华的高租金是多年来首次下降,但是对于普通居民来说仍然难以负担。

  据他估计,一居室房屋的租金必须降至$1395加币左右,才能让一个年收入$50,250加币的市民负担得起,这是温哥华一个租客的收入中位数。

来源:加拿大地产周刊综合

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更新日期: 2020-07-08 时间: 21:25