加拿大平均房价下跌10%,BC省销量暴跌!跌幅最大的5个地区是?

  据温哥华港湾综合报道:自3月份在全国实施COVID-19措施以来,加拿大的房地产市场大幅放缓。

  为了了解自从加拿大采用COVID-19措施以来短期内市场活动的变化,Zoocasa使用CREA的数据比较了2020年2月至2020年4月全国20个房地产市场的平均房价和销售量。4月份是全国实施COVID-19措施之后的第一个完整月。

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加拿大从卖方市场进入平衡市场

  加拿大整体房屋销量下降了46%,从2月的38,161下降至4月的20,630。但同时,4月份的新房源也下降了42%。

  加拿大4月份的平均房价为488,203加元,比2月份的539,724加元下跌了10%。

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卑诗省房屋销量暴跌,但价格依旧坚挺

  在所有研究的三个卑诗省市场中,与2月相比,4月份售出房屋的数量大约为一半。在维多利亚和菲沙地区,房屋销售下降了48%,而大温哥华地区4月份只有1119处房屋销量,比2月份的销售量低49%。

  尽管每个市场的销售持续下降,但对平均房价却产生了不同的影响。

  在大温哥华地区,房屋价格在2月至4月之间增长了2%,从1,006,708加元增至1,013,321加元(增加了24,613加元)。

  另一方面,菲沙地区的平均房价持平于769,666加元,维多利亚的房价也保持不变,为701,632加元。

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全加拿大价格下跌最大的地区

  根据Zoocasa的最新报告,大多地区GTA的平均房价在2月至4月之间下跌了“惊人”的88,898加元,在4月下跌10%至821,392加元-这是唯一一个平均跌幅超过50,000加元的地区。

  下降幅度排在第二位的是渥太华,房屋价格从2月份的510,139加元下降到2020年4月的475,487加元,下降了34,652加元。

  排在第三位的是汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington),4月份平均房价下降5%,至614,412加元,下降了32,255加元。

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  尼亚加拉大区(Niagara Region)和温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)紧随其后,自三月份实行冠状病毒限制措施以来,平均房价分别下跌了31,467加元和30,661加元,平均房价分别来到457,026加元和345,771加元。

  根据该报告,在平均价格下降最大的五个市场中,渥太华和温莎-埃塞克斯的房屋成交量降幅最低,分别为21%和30%。

  相比之下,GTA,汉密尔顿-伯灵顿和尼亚加拉大区的房屋销量比2月份下降了一半,分别下降了59%,52%和55%

来源:温哥华港湾

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更新日期: 2020-07-14 时间: 07:15