好消息!TD宣布降息:5年固定利率低至3.09!温哥华的房市有救了

  据加拿大地产周刊综合报道:2月4日,加拿大道明信托银行TD突然宣布,将降低5年固定贷款利率!对有房族和潜在买家而言,这无疑是一个重大利好消息。

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  TD表示,5年固定贷款公布利率(Posted Rate,或称挂牌利率),将从5.34%减至4.99%

  而且,这是公布利率,客户还可以通过经纪或其他途径获得更低的优惠利率。

  目前,TD的客户优惠利率(Specailrate)为3.09%,包括年度账单则为3.11%。

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  银行发言人安娜·奥伊拉(Ana Aujla)表示:“根据当前的市场状况,较低的融资成本导致客户费率与公布费率之间的差异越来越大。”

  “这个费率的降低就可以使TD的5年固定过帐费率与当前客户费率更紧密地吻合。”

  经济学家Sherry Cooper认为TD降息是一个好消息,但是力度还不够。她还认为几大主要银行的公布利率都太高了,将很多借款人拒之门外。

  不过,如果其他银行也能跟随TD降息的话,这对降低联邦贷款压力测试倒是一个好事。

  因为B20压力测试就是基于大银行的公布利率。同时,这个公布利率也是用来计算贷款罚金的标准。

  TD的这个举动也反应了当下的趋势。

  在美联储三度降息和加拿大债券收益率趋于下降后,从去年起,加拿大贷款利率呈下降趋势。

  近日,由于疫情严重,为了逃避新冠肺炎给世界经济带来的下行风险,大量资金涌入债券市场。购买债券的资金多了导致债券价格上升、债券利率下降。

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  RCI报道,即使主要国家的中央银行没有下调利率,但债券价格和债券利率反向运动的世界金融市场铁律正在导致金融市场利率的下降。

  2020年初加拿大联邦政府5年期债券的利息是1.7%,随后再次猛跌了0.4%、下跌到仅仅1.3%的低位。

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  债券市场利率的下跌导致商业银行可以用更便宜的价格借到大笔资金贷给购房者

  所以,现在TD率先降低5年固定利率,其他大银行一旦跟上,对于有房族和买房人来说,都是利好。

  分析师认为,到2020年底,加拿大央行至少有80%的机会降息,而央行下次议息日就在3月4日。

  如果央行决定降息,温哥华的房市,将有望迎来春天。

来源:加拿大地产周刊

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更新日期: 2020-08-05 时间: 11:09