一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年

  据星岛日报报道:大温地区本拿比华裔业主程女士,2016年买房,2017年发现:原来这房子是旧屋翻新冒充的10年新的!

  她从2017年开始投诉,到现在还没有完全获得结果,自学了所有的买房流程后,她向读者发出严重警告:买房不能只靠经纪,要验屋!要验屋!

一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年 | 加国地产资讯 -第1张

一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年 | 加国地产资讯 -第2张

10年新独立屋秒变40年老屋

  对于许多人来说,拥有一套属于自己的房子是人生中一个重要的梦想,但是一个不留神,“买房”也可能让你无端损失数十万元。

  一位卑诗省本拿比市居民,就在买房之后不久,惊讶发现据称“10年新”的独立屋转眼成为屋龄达40年的老房子,令她损失达数十万元,直言“学费太昂贵”,希望自己的前车之鉴能让其他买家提高警惕。

  这位屋主现正向监管当局,投诉当年代表自己的经纪,追究责任。个案仍在处理中。

  居住在本拿比的程女士,2016年2月与丈夫购入位于本拿比湖(Burnaby Lake)附近的一幢独立屋,价值200多万元。

  当年买屋时,根据他们拿到、由地产代理提供的房屋资料,该房子建于2006年,当时是幢10年新的房子。

  结果次年收到政府的房产估价通知,估值较自己买入时的价格减少超过20万元,而2017年的时候房市依然火热,程女士不认为价钱会“缩水”那么多。

  因此,找来另一名地产经纪帮忙看看,结果对方直接告诉他,这幢房子建于1976年,已经是40年的房子,直言她“买贵了”。

  回想起当时听到这个消息时,程女士向本报记者说,自己只感觉头皮发麻,认为一定是对方搞错了,结果该经纪让她直接给市府打电话查证,而结果也正如该经纪所说。

  她表示:“当时那位经纪进房子看了一圈,就发现楼下一部分明显看出是老房子的痕迹,并告诉我如果是有经验的经纪,都不应该错过这些信息。”她后来才知道,房子实际建于1976年,只是在2006年时被翻新。

一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年 | 加国地产资讯 -第3张

 

祸起当初没有坚持验屋

  程女士表示,自己花200多万买的10年新房子,瞬间变成40年的老房子,实在难以接受,无法相信卖方经纪和当时代表她的买房经纪,居然都弄错这样重要的信息。更让她质疑的是,当时自己的地产经纪甚至说服她放弃验屋。

  “经纪告诉我,现在的房市非常紧俏,对方不仅要加价,同时也希望取消验屋的条件。如果坚持验屋,可能就要再一次失去机会。”

  她坦承,自己当时已经找了房子大半年,花费了很多心力,加上经纪告诉她,房子结构很好、卖方经纪也是个非常有声望的人,便让她放心,她最终选择相信双方经纪。

  程女士指指出:“我后来了解到,只要到卑诗物业估价署(BC Assessment)或向市府查问,就能轻松拿到这些物业资料,根本不难。而且我完全可以在出价前就要求验屋,如果我的经纪能够负责任地帮我看一看,或者告诉我提前验屋,任何一步都能够避免现在的局面。”

 

地基需要修补,损失至少8.5万元,政府估价跌了70万

  程女士其后找来验屋师查看房屋状况,发现水管都是老旧的,地基上更有裂缝,房屋地板受地基影响,朝东北方向倾斜。找专业建筑人员评估后得知,要修补地基的问题,至少要8.5万元。

  她称,200多万元是自己多年来的积蓄,还有一部分亲友的借款。根据现在的政府估价,她就已经损失了70多万元,加上修补地基的问题,一家人都为此苦恼万分。

一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年 | 加国地产资讯 -第4张

  程女士整理了许多资料,继续自己的投诉之路。

来源:星岛日报

一定要验房!华裔业主血泪教训:独立屋突然老了30年 | 加国地产资讯 -第5张加拿大新冠疫情实时数据
累计确诊
119,404
死亡人数
8,981
现有确诊
6,708
现有重症
2,281
治愈人数
103,715
更新日期: 2020-08-09 时间: 12:50

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!