大温哪里还有百万以下独立屋?看完分布图一声叹息

 

  百万是人类社会非常看重的整数关口,在大温房地产市场也不例外。

  每到年终岁尾,媒体和专业机构都会疯狂寻找大温地区百万以下独立屋。但实事求是地讲,售价百万的独立屋越来越难找。

  地产数据公司Zoocasa最新发布的独立屋房价地图显示,大温地区独立屋基准价格在百万加元以下的地区屈指可数,基本是华人懒得关注的“偏远”地区。

  1、距离百万大关最近的地区是兰利,独立屋基准价格983500加元,但受限于本区域相对较低的居民收入中位数,当地人需要白手起家工作68.3年才能凭借工薪收入付得起独立屋首付。这意味着当地人几乎不可能凭借一代人的努力住进独立屋。

  2、另一个距离百万加元整数关不远的是北素里,独立屋基准价格为979767加元,但可负担性比兰利强了不少,本地居民靠工薪收入可以在45.8年后凑出独立屋首付。牺牲一代人基本可以实现大宅梦。

  3、排名第三的高贵林港独立屋基准价格为914700加元,可负担性也比北素里更好,当地居民只需35.6年就可以为独立屋攒够首付,按照22岁开始工作计算,58岁的时候有资格晋升独立屋房奴。

 

而大温地区独立屋房价最可负担的前三名分别是:

1、枫树岭

  在枫树岭凭借工薪凑够独立屋首付仅需26.8年,当地房价堪称“大温良心”,唯一美中不足的是这里几乎没有华人买家的足迹,是一处未被华人买家开发过的“偏远地区”。

2、北三角洲

  从这里驱车前往大温各地都是不远不近,到列治文市中心如果不堵车也只有20分钟车程,最重要的是此处独立屋基准价格仅为886800加元,当地工薪家庭28.3年就能凑够首付,对华人来说,这里远比枫树岭更容易接受。

 

3、皮特草原

  这又是一处华人心中的“偏远地区”。但当地独立屋的基准价格只有881900加元,普通家庭31.4年就能拿出首付,是大温为数不多没有挂出负担性红色警报的地区。对能接受兰利和北素里的华人来说,可以适当关注这一区域。

  如果把目光转向华人比较关注的几个区域,比如温哥华、列治文、本拿比,就完全是另一番景象。

1、温哥华西区独立屋基准价格2912000加元。工薪层需要217.8年才能在这里凑够首付,堪称十生十世雾里看花。

2、温哥华东区独立屋基准价格1360500加元,不过92.6年才能攒够的首付也是镜花水月。

3、列治文则以1501600加元的独立屋基准价格成为大温房价最不可负担的地区之一,普通家庭需要105.1年才能拿出首付。

  其他的如本拿比需要91.1年,西温需要133.8年,北温需要98.4年,表现稍好的南素里、高贵林、穆迪港等也需要60年以上。

  总的来说,如果你没有什么积蓄,老爹老妈也不是有钱人,还期待岁月静好的生活,那么大温的房价显然并不适合。

  根据Zoocasa的说法,在北美大部分地区,普通人只需要1-10年的工作积累就能在当地首付一套住宅,所以即便是枫树岭、皮特草原、北三角洲的房价放在北美也是高不可攀的。

 

  Zoocasa提醒说,在北美从来没有故土难离的说法,大温居民如果厌倦了千年等一房的生活,完全可以移居加拿大其他城市,比如卡尔加里、埃德蒙顿、哈利法克斯、温尼伯、萨斯喀彻温、里贾纳。

  其中一些城市甚至1年时间就能攒够一套公寓的首付,5-10年光景就可以公寓换独立屋。

  树挪死人挪活,大可不必在温哥华一棵树上吊死。

  但做为上海人的评论员黄三水说,就算多伦多和蒙特利尔的冬天都是他这类人的噩梦,温哥华的气候和环境在北美也是首屈一指,有些生活要素不是房价可以平衡的。

  最后,Zoocasa告诉大家,按照大温家庭将收入的20%用作储蓄计算,大约只有1%的人有能力凭借工薪在温哥华购物独立屋。

  即便把门槛降低到售价为69万加元的公寓,也只有25%的家庭可以买得起房。

  黄三水告诉小编,在大温有套独立屋意味着你已经是地球上最富有的20%了。

来源:乐家网(原加拿大地产头条)微信ID:Canadamls,星岛日报

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