重磅!温哥华空置税确定大涨25% 三年连涨75% 华人业主惨了!

  让无数温哥华人揪心的空置税,终于还是没有逃过一轮疯狂的上涨。

  本周三(11月27日)的温哥华市议会上,经过投票决定,2020年的空置税(empty homes tax)税率将提高25%

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  也就是说,原本1%的空置税,将提高至1.25%

  更让人崩溃的是,上涨25%并不是最终结果。而接下来的2021年和2022年,税款很可能继续以25%的节奏连年飙升至1.75%!

  而温哥华市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)在议案通过后的采访中,也证实了这点

  最惨的还要数华人业主,一边是温哥华市的1.75%,另一边是BC省的2%。每年拿着两份2%的税单,简直哭都哭不出来。

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  别小看这25%的上涨,对于温哥华动辄几百万、上千万的豪宅来说,足以让人崩溃。

  以价值300万的空置独立屋为例,将会在2020年交税3.75万加元,2021年缴纳4.5万,到了2022年,就是5.25万加元……

  如果是位于邓巴、Shaughnessy的千万豪宅,那么这几年的空置税就将以12.5万、15万、17.5万加元的可怕数额飙升……

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  此前,斯图尔特就在竞选宣言中提出,要将温哥华的空置税大涨至3%。

  不过后来由于政府官员担心,大幅上涨税率会使更多人想尽办法避税,不如维持在1%,给房地产市场起到警示作用。

  但是现在看来,这个上涨的架势也并没有好多少……

  网友们也大呼政府“抢钱”

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  空置税这个概念,最早就是温哥华市提出来的。2017年的第一个征收年,就有2538套空置房屋上交了3800万加元税款;另有892个违规物业中,获得了2210万加元的税收。

  到了2018年,虽然空置物业减少到1989户,但税收则上涨至3940万加元

  大概是看着高额的税款分外眼红,西温、白石等城市纷纷想要效仿,甚至连美国纽约、洛杉矶、檀香山、圣地亚哥等城市,也都把空置税提上了日程。

  另外,特鲁多在大选前承诺的全国海外买家的投机空置税,近日也有望通过国会审议。

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  该税款将会面向外国房地产买家征收1%的税费,国会预算办公室预计,此举将在第一年带来$2.17亿加元的收入。

  如果真的开始实施,势必会有一批华人业主同时身负温哥华、BC省和联邦三项沉重税赋,怎一个惨字了得!

  不过,空置税也的确对房市产生了积极的效果。2017年至2018年间,温哥华的出租率上涨了7%。

 

2019年空置税已开征

  不论在再怎么崩溃,骂完了也还是得按照规定交钱。

  从11月6日开始,2019年的空置税申报程序已经准备就绪,陆续收到市府信件的业主们,就可以直接登陆官网进行申报。

  每位在这里拥有房产的业主,都必须提交申请,如若符合豁免条件,便可以免于空置税收。

  一定记住:2019年的申报截止日期,定于2020年2月4日。

  网站也不变:https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx

  值得注意的是,虽然每年关于申报空置税的消息都是铺天盖地,但仍有很多错过申报日期的业主,遭到本可以避免的惩罚和损失!有时候一个操作上的失误,巨额账单就寄到家了。

  华人何女士的房子明明在推倒重建中,却要被征收近$25万加元(约125万人民币)的空置税。

  市值$2679万加元的温西豪宅,空置税账单足足$249,000!

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  富人区Shaughnessy的王先生,物业市值$1260万。因为不小心将水电费账单,误当成寻求豁免的居住证明,结果旅游了一圈回家,被一张高达$128,310加元的空置税账单吓坏了。

  而且账单截止日期是12月12日,他已经晚了6天了,所以还将有5%的罚款,所以他要交的空置税变成了$134,725.50(约人民币71万)!

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  告知负责人员后,却得知申诉截止时间为2018年12月12日之前,在这之后便无法申诉,就算是不在温哥华也不能成为理由。

来源:加新网cacnews.ca

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