BC省房地产协会:明年住宅交易量大涨10.9%!利空政策影响消退

  近日,BC省房地产协会发布了对2020年地产市场极为乐观的预测:

1、2020年BC省房地产交易量将有10.9%的增长。

2、2020年供求关系达成平衡。

BC省房地产协会:明年住宅交易量大涨10.9%!利空政策影响消退 | 加国地产资讯

  BC省房地产协会解释说,乐观的预测并不盲目,因为协会已经充分考虑了两大不利因素:

1、BC省政府的政策打击。

2、加拿大联邦政府的政策打击。

3、温哥华市政府以及其他市政府潜在的政策打击。

  BC省房地产协会指出,房地产市场的前景取决于人口。只要BC省仍然是加拿大最重要的新移民定居地,只要全世界的有钱人依然青睐BC省的人居条件,BC省房地产就不缺乏增长的内生动力。

  所以,BC省房地产协会乐观的认为,所有对房地产不利的因素都将在2019年消化,加拿大大选带来的新不利因素也将在2019年4季度消化。

  2020年起,BC省房地产将从冲击中恢复,并有可能创造近年来的高峰。

  截至目前,BC省地产协会认为2019年全省住宅交易总量可达77100套,而2020年可达85500套。

  说实话, 这种有零有整的预测小编是不完全相信的,所以仅供大家参考。

  BC省房地产协会建议买家和卖家在2020年不用惜售也无须观望,因为市场大致是平衡的,刚需买家想买就买。

  BC省房地产协会指出,他们更看好2020年公寓市场,因为2019年全省新房开工总数达到44000套,创下历史新高,供给强劲说明开发商看好后市。

  RBC高级经济学家Robert Hogue提供的报告显示,2014年以来,加拿大公寓建造数量增长了4倍,但从房租变化看依然供不应求。这是加拿大房地产市场长盛不衰的内在原因。

  私募基金Greybrook Capita高级合伙人Sasha Cucuz表示,加拿大住宅市场需求面仍然强劲,热点地区大温、大多仍然是供不应求,所以房价有回调但租金没有回调,未来加拿大的房价和租金依然面对上涨压力。

  评论员黄三水说,这么多人看好2020年房地产市场,他也算松了一口气,自己对2020年的市场谨慎看多,如果明年市场不好对客户也没法交代。

  评论员钱满山则表示,刚需族想买就买,不用考虑太多。投资客要精挑细选,首选好房子然后再琢磨价格。

  小编想说,既然这么多机构都看好2020年的房地产市场,应该可以谨慎的表示乐观了,但均衡市场对买家的考验更大,因为卖家选择多了,谈判的难度提高,一个靠谱的地产经纪就显得尤为重要。

来源:乐家网(原加拿大地产头条)微信ID:Canadamls

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件到18cacom@gmail.com,谢谢!