厉害了!靠租房收入 一家四口实现财务自由 海外逍遥一年游

  以房养房,靠出租房屋来付房贷甚至贴补家用,是比较常见的一种操作。

  但是有这么一家四口,靠着房屋出租,年收入10-15万美金,全家不工作,跑去海外旅行了17个月!

  回国之后,他们在网上分享了一家人一周的正常生活开支,跟网友分享自己通过出租房子的收入,如何做到财务独立。

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  这对来自美国南卡罗来纳州的夫妻Chad(乍得)和Kari(卡莉),育有两个学龄前的孩子。自从工作后,这对夫妻就开始独立或与朋友合作投资房地产,每年收租的收入可达10-15万美金。

  他们坦言,投资也有低谷,遇上2008年的那场经济衰退,他们的收入也遭到打击。但是从长远来看,不动产带来的被动收入还是让他们尝到了甜头。

  去年,这对夫妻甚至将自己的私人住房出租,将个人用品出售或丢进仓库里,然后无牵无挂地飞往厄瓜多尔,展开为期17个月的度假生活!

  由于厄瓜多尔的生活开支较低,他们靠出租房屋获得的收入就可以支付基本的生活费。一家人在厄瓜多尔吃喝玩乐,还学了一口流利的西班牙语。

  回到美国之后,这家人继续按照自己的节奏来生活,拒绝被朝九晚五的工作和各种账单所束缚。

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  在美国,医疗费确实是一笔比较大的开支。这对夫妻表示,他们每月要支付1300美元的基本医疗费,除此之外还要付房贷、房屋修复翻新等各种费用,想要真正保持财务自由,也不是件容易的事。

  为了追踪日常开销,他们记录了一周的家庭活动和花费,包括:

购买食品杂货:$345

孩子的钢琴课:$130

孩子的舞蹈课:$149

在外吃饭:$47

定期看医生:$80

其他开销(包括打车、手机):$118

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  这样算下来,一周的生活开支基本在900美金左右,一个月的开支大约5000美金。由于不用打卡上班,这对夫妻一日三餐基本都自己做,包括女儿上学的午餐。这就为他们省下不少开支。

  此外,他们外出多以步行和自行车代步,周末的家庭活动也多以户外运动有关,去免费的公园里徒步、骑车、收集植物和虫子标本,既不用花钱,孩子也高兴。

  虽然实现财务自由了,人家也没有乱花钱!

 

加拿大小夫妻15万两年变百万

  提前退休是这些年的热门话题。包括很多千禧一代的年轻人都开始早早考虑如何存足够的钱,然后提前退休,逍遥过日子。

  今年8月,GlobleNews报道了一对30多岁的华裔夫妻KristyShen 和BryceLeung。在2016年的时候,他们就攒了100万加元,辞职去旅游了。

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  花了四年环游世界一圈之后,他们出版了一本名为《Quit Like a Millionaire》(像百万富翁一样辞职)的书,介绍自己年纪轻轻就提前退休的经验。

  他们的方式与上文提到的美国夫妇不同,这对华裔小夫妻不买房,而是投资股市。此外,他们努力工作、拼命存钱。

  Kristy Shen表示,刚毕业的时候,他们也像其他年轻人那样,听从父母建议,准备买房。

  但是在多伦多转了一圈,发现买个房子等于给自己下套。虽然地产商向他们推销低价购买旧屋再翻新的方式,但是这对小夫妻无法接受把所有存款都砸进房子里的做法。

  于是,2012年,他们将积攒起来的15万加元,也就是税后收入的四分之三,投入了金融市场进行投资,听起来是很冒险了!

  更冒险的是,他们购买的是60%的股票和40%债券的高收益投资组合。

  小编是觉得,要么这对年轻夫妻的心理素质很好,要么他们还有源源不断的高额月收入,不在乎这四分之三……

  不过超级幸运,到2014年,他们投资增长到了一百万加元!

  虽然在2015年,加拿大股市受到全球石油价格影响而产生波动,这对小夫妻的投资也出现动荡,但并没有遭到大的损失。

  不过PWL Canada的本杰明·费利克斯(BenjaminFelix)并不支持这对小夫妻的风险做法。他表示,这对小夫妻真的是很幸运了,要是他们在2007年金融危机爆发前做这种投资,下场可能会很难看。

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  毕竟,大多数我们能够听到的、别人愿意说出口的故事都是金光闪闪的,很少有人告诉我们在那些成功的投资者脚下,踩了多少累累白骨。

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  而且,很多所谓“提前退休”的年轻夫妇,其实并未真正退休。例如前文提到的美国小夫妻,目前仍在从事自由职业,在妻子在社区学院教书,丈夫运营自己的博客。

  对于“财务独立”和“提前退休”,很多人都有自己的理解,也不是每个人都能搭上市场的顺风船。不过无论如何,提前做好规划,总还是能让人在面对退休时,从财务到心理上都稍微轻松一些。

  至于能不能像文中提到的这些年轻夫妻那样环游世界,就是另外一回事了。

来源:加西周末

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