惨! 温西豪宅挂牌2个月卖不出 业主血亏降价118万 大批公寓降价急卖!

  大温房价的持续下跌,虽然让买家们动了心,却愁坏了卖房心切的业主们。顾及价格,就要冒着卖不掉的风险,为了成交血亏降价,割肉之痛也只有自己能懂。

  最近,不论是独立屋还是公寓的卖家,似乎都有所体会。

 

7066 Cypress Street Vancouver

  温西这套高端大气的宅子,占地面积8281.6平方呎,建筑面积5425平方呎。

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  从设计到装修,无不体现着高档奢华的气质。

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  还有自己的影音室和健身房。

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  房子没毛病,还有绝佳的地理位置,叫价$698万(加元),其实也不算漫天要价。然而,房子挂牌了两个月愣是没卖出去。

  直到第70天时,才以$580万卖出,卖家足足割了118万

 

3535 W 23rd Avenue Vancouver

  位于温西邓巴(Dunbar)豪宅区的这套小而精致的独立屋,最初以408万挂牌,但等了100多天一直没卖出去。

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  4个卧室,6个卫生间,房屋面积3080平方呎,4年新房……最终惨降到$362万成交。

  房主2016年入手时的房价高达430万,直接血亏68万

 

4437 W 13th Avenue Vancouver

  温西Point Grey社区的这位屋主,在2016年以280万入手了一套老宅子,重金翻修重建后,想卖出个好价钱。

翻修前:

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翻修后:

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  结果,528.8万挂牌上市后,3个月都没卖出去,最后不得不降价100万出手。

  虽然说比当初入手时的价格高了不少,但算上业主耗费在这栋房子上的时间和心力,也真的是有点心塞了。

  不仅仅是独立屋业主身陷困境,公寓市场也已经跌回了2017年的价格水平。如果说豪宅降价情有可原,很多普通公寓的业主也已经受到严重影响,在挂牌后频频降价。

 

1705-8588 Cornish Street, Vancouver

  地处马宝区(Marpole)的这栋两室两卫公寓,建于2014年,面积840平方呎。

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  一开始,业主似乎还对市场抱有一丝幻想,开价$99.8万就挂牌上市了。

  但是一段时间过后,业主把价格下调到了$86.66万,直降13.16%,仍在苦等有缘人。

 

1703-989 Richards Street, Vancouver

  温哥华市中心的公寓也没好到哪去,建于2000年的这套两卧室公寓,面积850平方呎,位于十分便利的美食集中地耶鲁镇附近。

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  起初以$93.9万挂牌上市,如今房主自刀割肉,降到了$82.9万,降价幅度达到11.71%。

 

306 277 W 1st Street, North Vancouver

  北温这套2018年的新房非常宽敞,两室两卫足足有1040平方呎,卖家在上市时对自己的房子也是非常有信心,$96.9万挂牌眼都没眨一下。

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  然而没过多久,价格就更新为$87万,想要吸引更多买家的注意。

 

206-1396 Burnaby Street,Vancouver

  和北温的新房不同,位于温哥华西端的这套公寓已经有42个年头了。不过,657平方呎的一卧室公寓不算小,出门溜达几步就是日落海滩,内部还做了重新装修,可以说是近乎完美的单身公寓。

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  虽然挂牌价格只有保守的$66.5万,但还是没能逃过降价的命运,最新售价已降至$59.9万。

 

867 Westview Crescent, North Vancouver

  温哥华市中心的老房子都叫不上价,北温的这套1966年的老公寓就更惨了。

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  虽然两室一卫,面积有952平方呎,但是最初挂牌价格只有$53.9万,结果后来又降了9.46%,现在只要48.8万元。

  这个价格,都已经符合首次购房者申请联邦政府补贴了。

  看得出来,大温房市现在的惨淡已经处于不论地区,不分房型,不管新旧的全面下跌状态,就算是业主们下调价格,最后也不一定能以挂牌价格卖出,被买家继续砍价也是十有八九。

  所以说,不急卖的业主们,不如再等等吧,对于买家们倒是很好的出手时机。

来源:加拿大地产周刊

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