CMHC:憋屈的大温房市 三年来终于能喘口气了

  根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)最新发表的市场报告显示,大温地产市场炽热情况,终于开始温和地进入一个较安全地带。

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  据CMHC上周四发表名为《地产市场评估》(Housing Market Assessment)的季度报告指出,大温房地产市场由连续12季被评为“高度脆弱”,下调至“中度脆弱”,是自2016年以来首次出现有关现象。

  CMHC分析主要根据4个项目作出评估,分别为:过热(overheating)、价格飙升(price acceleration)、高估价值(overvaluation),以及过度建设(overbuilding)。

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6月份楼市价量齐跌

  CMHC报告分析,大温区楼市的高估价值问题持续,但价格飙升情况正在逐渐减慢,而楼价与居民收入之间的差距也略见收窄。

  报告指出,二手住宅市场销情温和,加上楼盘增加,令到过热迹象持续改善。同时,已落成的未出售新住宅单位数量,以及出租房屋市场空置率均维持低企,显示过度建设问题也有改善。

  根据最新市场数据显示,大温区的房屋销售量和屋价齐跌。大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布,6月份房销量跌至2000年以来最低水平,而各类住宅单位的基准屋价(benchmark price)更跌至不足100万元,是过去两年来首次。

  不过,卑诗省省会区维多利亚的房地产市场,则继续被评为“高度脆弱”,其中过热和价格升速依然是市场人士关注的重点。

来源:温哥华天空

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