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重罚!加拿大华人6套豪宅和豪车遭没收!税局为此开出$1亿罚单!

  很多加拿大华人会选择把“买房”当做是一种投资行为。甚至有华人会试图通过“买房”进行偷税漏税,骗取GST/HST政府退税,以及虚报出租的房产,借此从中套利。

  最近,一名多伦多的华人会计透露,近几年她的很多炒房客户被查,最终的结果都是要求补缴税款。而拥有两套及以上房产的人,都会被税务局划入审查行列。

  最令人恐慌的是,遭到审查的炒房者并不仅仅是补缴税款那么简单,还有可能面临“个人资产”被没收等惩罚,付出的巨额代价实在是得不偿失!

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图源:CBC

  近日,CRA调查数据显示,过去4年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过10亿。因此,联邦和省政府对此进行严格的审查,目前CRA已经开出了超过一亿加元的罚单,其中单笔罚款最高达$250万。

 

华裔夫妻偷漏税被罚:6套豪宅、豪车没收

  据多伦多星报报道,52岁的何志范(Chi Van Ho,音译)和49岁的阮清河(Thanh Ha Thi Nguyen)夫妇俩在渥太华拥有至少6套房产,还有多家公司,他们深入房地产行业,同时做着租赁、翻盖、炒房等等行为。两人被曝5年内少申报的财产就有311万加元,逃税就达52万加元。

  被CRA查出后,不仅仅是补税罚款这么简单,加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税,对其名下的6套豪宅和豪车实施冻结没收。

 

CRA为打击房地产领域逃税 拨款数千万加元

  在2019年的联邦预算中,加拿大政府拨款1000万加元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组,并在未来5年增加拨款5000万加元专款打击房地产领域逃税者。

  早前,加拿大税务局公布了房地产市场的调查细则显示,以下五类情况将被重点关注:

1.可疑的大额资产来源

2.倒房和炒房行为

3.虚报出租收入

4.瞒报资产以及偷税漏税

5.利用政策不法退税(包括低收入退税等)

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安省是CRA审计的重灾区:占84%

  加拿大税务局审查超过4.1万个报税文件发现,自2015年起至2019年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿,其中安省有6.04亿加元,卑诗省有4.23亿加元。

  税务局对安省的审计力度较大,共审计了3.4314万份报税文件,占总数的84%。调查结果显示,偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。

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图源:CBC

  据悉税务局采用一系列的风险评估工具来确定潜在的税务欺诈行为,比如个人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢华,住豪宅、开名车、开游艇,但是申报收入非常低,就会成为税务局的重点审查对象。

 

华人反映热烈,有人欢喜有人愁

  在CRA出手,严厉打击房地产乱象之后,加拿大的华人们反映非常热烈。

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  一方面,涉嫌“偷税漏税”的炒房者得知这个消息后不禁有些担忧,因为他们不仅面临着巨额的税款赔偿,甚至连个人资产也面临着被没收的风险。

  而另一方面,也有人认为CRA此举非常“振奋人心”,加拿大的房地产市场将会回归“公平”,不会再有人恶意哄抬房价,实在是很令人兴奋。

来源:加国无忧

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