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炒房炒楼花被罚惨了:加拿大税局开出1亿罚单

  加拿大税务局(CRA)近日公布数据显示,过去4年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过10亿。随着联邦、省府针对地产偷漏税行为加紧审查,目前CRA已经开出了超过1亿元的罚单,其中单笔罚款最高达250万。

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CBC

  据多伦多星报报道,加拿大税务局审查超过4.1万个报税文件发现,自2015年起至2019年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿,其中安省有6.04亿元,卑诗省有4.23亿元。

  税务局对安省的审计力度较大,共审计了3.4314万份报税文件,占总数的84%,发现的偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。

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  据悉税务局采用一系列的风险评估工具来确定潜在的税务欺诈行为,比如个人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢华,住豪宅、开名车、开游艇,但是申报收入非常低,就会成为税务局的重点审查对象。

  税务局也关注楼花转售行为,虽然转售行为不违法,但是如果有人以转售为目的交易房屋,但没有申报资本增值(captial gain)或商业收入(business income),税务局就会要求其缴税。

 

华裔夫妻偷漏税被罚:6套豪宅、豪车没收

  据报道,52岁的何志范(Chi Van Ho,音译)和49岁的阮清河(Thanh Ha Thi Nguyen)夫妇俩在渥太华拥有至少6套房产,还有多家公司,他们深入房地产行业,同时做着租赁、翻盖、炒房等等行为。两人被曝5年内少申报的财产就有311万加元,逃税就达52万加元。

  被CRA查出后,不是补税罚款这么简单,加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税,对个人资产实施冻结没收。

 

CRA盯上了富人社区

  据CBC新闻网通过新闻自由法(Access to Information Act)得到的文件显示,从2017年夏天开始,加拿大税务局启动一项名为“邮政编码项目”(Postal Code Project)的行动,旨在将加拿大最富有社区的人士为对象严查他们的报税情况。

  CBC得到的文件称,加拿大有些人报税不多,但他们的生活方式却是相当奢侈,住豪宅,开名车,买游艇…显而易见的是,这些人在报税时所报的收入与他们的实际收入不相符合,这里肯定有问题。

  因此税局将以这些富人为对象,派出大批专业人员对他们的报税情况进行核查乃至审计。

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CBC

  不过,CRA的备忘录没有披露作为查税对象的富人社区以及他们的地址。在接受CBC查询时,CRA的发言人Zoltan Csepregi拒绝透露详情。Csepregi 表示,对最富区的选择是根据多方面的信息和资料,包括CRA自己的数据库,第三方提供的信息,以及公开发表的资料,比如加拿大统计局的人口普查数据等。

  在2019年的联邦预算中,加拿大政府拨款1000万元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组,并在未来5年增加拨款5000万专款打击房地产领域逃税者。

来源:加国无忧、CBC、多伦多星报

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