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眼馋别人上涨:大温房价年跌幅最大高达8.5%

  加拿大地产协会公布数据,4月份二手房销量比去年同期增长4.2%,是2017年12月以来,即联邦政府实行按揭贷款压力测试后的首次按年增长。

  同时,MLS房价指数显示,4月房价按年涨幅最高的是渥太华、蒙特利尔和尼亚加拉地区,跌幅最大的是大温哥华和安省Barrie。

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THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy

  据加通社报道,蒙特利尔和多伦多的销量大幅增长,抵消了卑诗省低陆平原的销量下跌。按月计,4月份MLS系统的销量增长3.6%。

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  尽管全国房屋销量有所回升,但是数字仍低于去年下半年的水平。地产协会主席Jason Stephen表示,地产市场走势有所改善,不过仅限于部分地区。

  加拿大地产协会代表全国13万地产经纪

  该协会首席经济师Gregory Klump表示,房价对买家们仍然是挑战,压力测试限制了人们的贷款能力,加上卑诗省政府的房地产政策,销量走势仍然是下行。

 

库存量下降

  其他方面的数据有,4月份全国房屋库存量为5.3个月,低于2月和3月的5.6个月和5.5个月。

  房价方面,4月全国二手房平均价格为$494,978元,比去年同期上涨0.3%。

  如果除去大温哥华和大多伦多两大房价最贵的市场,全国房价平均价格仅$391,000元。

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  根据地产协会统计的综合MLS房价指数(MLS® HPI),4月份房价按年下跌0.3%。其中公寓价格按年上涨0.5%,两层独立屋和镇屋价格按年分别下跌0.3%和0.2%,一层独立屋价格按年下跌1.4%。

 

MLS房价涨跌最大的地区

  按地区看,大温哥华MLS房价指数按年下跌8.5%;菲沙谷房价按年下跌4.6%,而温哥华岛的房价按年上涨6.2%。

  在大金马蹄地区,尼亚加拉地区MLS房价指数升6.2%,Hamilton-Burlington房价指数升4.6%,大多伦多地区(GTA)房价指数升3.2%,Oakville-Milton房价指数升2.5%,而Barrie地区房价指数跌5.3%。

  渥太华地区MLS房价指数升7.8%,大蒙特利尔地区房价指数升6.3%。

来源:加国无忧

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