大温楼市真的很惨!跳水都没有接盘的!西温豪宅六折无人问

  人人都说西温惨,到底有多惨?看吧:650万的豪宅六折断臂求生,开发商们身处一个噩梦,勤奋并不创造财富,可能导致财富如冰雪消融。

  在温哥华过山车般的市场,不能逃顶,就是没顶之灾。

 

1、拆旧房造新房 建商六折不得求生

  位于西温哥华桑迪湾(Sandy Cove)社区有一栋的16,000平方呎,五室六卫的大房子,拥有优雅的白色室内设计和厨师都梦想的完美厨房设备。原价值650万,如今低至398.8万,却还是乏人问津。

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  这个房宅的原屋主是贝克(Richard Baker),他与继子想重新开发这个近40年的房子,以便使原来200万的房子能增值数倍。

  前几年他从BlueShore Financial房贷信合社借了贷款金开始盖新房,2016年春天的房地产市场到达顶峰,8月完工后他以650万元挂牌出售,但是没有售出,如今只落得340万元估价,今挂牌价398.8万元。

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  2016年7月是个重要的转折点,当时前卑诗省自由党政府推出的15%的海外买家税,这让高价房开始受创。如今新民主党政府上台,海外买家税增加到20%,甚至价值超过300万元的房屋还有额外税项。

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  贝克并不是唯一一个陷入困境的开发商。在房地产界工作45年的盖勒(Michael Geller)说这是他见过的最严重的经济衰退。

  盖勒之前在西温兴建了一批度假屋,如今这些房屋已经上市8个月,根本没有买家上门。他已经公开向房地产经纪人提供2.5万元奖金来鼓励经纪促销房屋。

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  一名房产经纪人的网站,一批原价750万的房子,如今500万。

 

2、贷款公司急着断臂求生

  在西温2050 Rosset Way,空着这栋面海背山的house。一个法院通知贴在门上,游泳池只里有几英寸黏糊糊的绿水。

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  与西温哥华的许多房屋一样,这套房子的价值已大幅下降。

  两家私人贷款机构,曾向包括它在内的两栋房子放贷。如今,这两处房产虽然评估价还维持着585万美元,但是贷款公司已经走法律程序收回贷款:一栋房子以240万价格法拍脱手,而这栋房子呢,目前标价仅为210万。135万的财富,冰雪消融。

  这栋房子是一个例子,意味借款人和私人贷款人正在争先恐后地收回他们在几个房价快速下跌的高价社区的投资。

文/图 星岛日报 星报

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