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2019全球生活报告:温哥华房价北美最高,亚洲城市包揽前三

  根据房地产顾问公司CBRE最新发布的《2019全球生活报告》,全球住宅价格最高的十大城市分别为:香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。

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  香港房价以套均123.5万美元的成交均价继续高居全球之首,新加坡以87.43万美元的套均价位居次席;上海紧随其后,以近87.26万美元的套均成交价排名全球第三。

  报告提到,作为加拿大人口最密集的城市,温哥华将需要更多公寓满足住房需求。温哥华的地理位置极佳,依山傍水,四季分明而没有极端天气的环境,非常适合居住。此外,还有闻名世界的文化活动,例如温哥华国际电影节。

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(报告中排名前十位的城市 / CBRE)

  温哥华房地产市场的需求量很大,市场表现连续多年强劲。而由于人口不断增加,供求关系一直存在不平衡

  温哥华居民的生活成本为北美最高,房屋均价为81.5美元可负担性问题较为严重,各级政府相继出台调控措施,包括各类税务政策和贷款紧缩。

  租房市场方面,报告调研的35个城市总体情况为,需求量大,租金水涨船高。2018年第三季度数据显示,温哥华出租空房率还不到1%,平均租金年涨幅为6.8%,2008年至2017年平均涨幅为4.8%

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(温哥华市场数据 / CBRE)

  CBRE英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,尽管不少城市房价增幅有所减缓,但大多数调研市场的住宅价格依旧实现了同比增长

  总体来看,随着房地产市场长周期接近尾声,住宅市场的价格增速正在普遍放缓。预计北美房价将因利率上调等因素而进一步受到影响,亚太市场或因各类调控措施而继续承压。

来源:CBRE、中国新闻网、乐房美家

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