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大温独立屋快要跌破百万!卖家遇上33年来最凄凉的春天

  大温楼价普降7.7%, 政府持之以恒打压了三年楼市后,终于把销量打回了1986年。3月,大温挂牌的房子12744套,卖掉的只有1727套。

  卖不掉的只有继续挂,就像个无法排洪的堰塞湖。大温卖家遇上33年来最凄凉的春天。

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  今天的房屋需求与我们不断增长的经济和低失业率不一致,”REBGV总裁阿什利史密斯在新闻发布会上表示,“我们看到的市场趋势主要是由政策引发的。

  三年来,各级政府都对房地产市场征收新的税收。“她补充说:“政策制定者未能认识到,需求方措施并未消除需求,他们只是短期内抑制需求。

  大温地产局总裁炮轰政策制定者太不懂事:经济这么好,楼价辣么惨,打压只能抑制需求,不能消除需求!

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  大温地产局(REBGV)周二发表的最新一份报告显示,大温区住宅物业销情跌至超过30年来新低水平。

  今年3月份房屋销售量比一年前减少逾三成,至于屋价则再跌7.7%,其中西温及温西等地区更录得超过一成的跌幅(见附表)。

 

大温独立屋基准价快要跌破百万

  屋价方面,2019年3月,大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数(HPI)综合基准价格(composite benchmark price)为101.12万元,较2018年同月份下调了7.7%,比今年2月份则微跌0.3%。

  其中3月份独立屋价格为143.71万元,比一年前滑落10.5%,公寓单位的基准价格为65.69万元,较2018年同期下跌5.9%,比今年2月份则微跌0.5%。

  至于连幢屋的基准价为78.36万元,较去年同期下调6%,较对上一个月则减少0.7%。

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独立屋跌幅超一成 城市屋跌了5.9%

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三月又有4千余套房子新上市,预示着卖家快HOLD不住

  另一方面,菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB)周二公布的最新报告显示,3月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业,共计有1,221个单位,比2月份攀升24.3%,但较2018年同期则下跌26.6%。

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一共有一万二千个房源待价而沽,比18年同期增加了54%

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  不是大温突然冒出来一大堆房子,是原来的房子没卖动,新的卖家又挂出来了。去年3月虽然在喊市场淡,还卖掉了2517套房,今年一个月整个大温只卖动了1727套。

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  REBGV报告指出,包括独立屋、连幢屋和公寓的各类住宅物业易手数量,3月份住宅成交量仅有1,727个单位,较2018年同期下跌31.4%。

  与过去10年平均量比较,今年3月份房销更录得46.3%跌幅,销售数字更是自从1986年以来的最低点。

 

地产局主席炮轰:政策制定者太不懂事!

  REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示,经济增长及失业率偏低等利好因素,未足以刺激大温区住宅物业需求,原因主要是过去3年来,各级政府不断推出压抑楼市措施。

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  大街小巷都挂着 for sale的牌子,看不到一个sold。大温卖家遇上了33年来最凄凉的春天,没有之一。买家们是不是心痒痒了?

来源:星岛日报 | 图:大温地产局网站

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