4个数字告诉你,温哥华楼市不会一直低迷,未来供不应求

  温哥华地产市场风云变幻,曾经的投资热土,而今浮华淡去。2019年市场销量不断下滑,3月份销售活动,甚至跌至1986年来最低。

  从历史数据中不难发现,大温楼市的惨淡不会一直持续。因为房屋的供求关系,存在长时间不平衡。简单地说,房屋数量无法满足市场需求,这几组数字可以说明。

 

1,000,000

  大温区域计划署(MVRPC)报告显示,在未来三十年中,大温的城市范围将比现在扩张数倍

  目前大温总人口约257万,到2050年,这个数字会变成360万,将增加100多万人口。

4个数字告诉你,温哥华楼市不会一直低迷,未来供不应求 | 加国地产资讯 -第1张

 

61.76%

  尽管近期楼市疲软,但若以十年为单位衡量,在温哥华拥有物业仍是最佳投资

  2010年大温住宅均价约为$620,000,如今在行情走低时,均价也在$100万以上($1,011,200,大温地产局数据)。也就是说近十年间,投资物业的回报接近62%

  其实这个数字还算保守,在大温区域内,十年价格涨幅大于62%的物业,可谓不计其数。

4个数字告诉你,温哥华楼市不会一直低迷,未来供不应求 | 加国地产资讯 -第2张

 

$3,200,000

  $320万,对多数加拿大人而言,是很可观的养老储蓄,退休后的日子能够十分滋润。而在西温,这笔钱只够买到很普通的房子。

  投资者或许已经注意到,近期西温房价也受到市场影响下滑。而就在六个月前,这些社区的均价还在$380万。

4个数字告诉你,温哥华楼市不会一直低迷,未来供不应求 | 加国地产资讯 -第3张

 

$8,900,000,000

  多年在卑诗省和亚省经营,加拿大西部银行Canadian Western Bank (TSX:CWB)已成长为全国最大的区域性银行。在卑诗省的16个支行中,有4家位于温哥华,在素里、兰列治文也设有分理处。

  至2018年底,西部银行共借出$263亿贷款,卑诗省占34%,金额约为$89亿

4个数字告诉你,温哥华楼市不会一直低迷,未来供不应求 | 加国地产资讯 -第4张

  也许这几组数据,对温哥华人已经不足为奇,毕竟房价的疯狂还历历在目。

  人们总说工资涨幅赶不上房价,其实现今房价日趋理性,正是市场健康发展的信号,更是入市好时机。 

来源:The Motley Fool、LeHomes

版权声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或版权问题,请联系我们: 18cacom@gmail.com,我们将及时更正、删除,谢谢!